Betreute Neubau-Eigentumswohnung im Herzen des Hümmlingortes Sögel 1

Kaufpreis: € 132.300,00

Wohnfläche: ca. 68 m²

Zimmer: 2

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 132.300,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 68 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 41.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

DIE WOHNUNGEN
Mit Liebe zum Detail

Die gesamte Wohnung verfügt über ausreichend Steckdosen sowie einem Telefonanschluss und TV-Anschlüssen im Wohn- und Schlafzimmer.
Die Außensteckdose für den Balkon kann bequem von innen bedient werden.
Jede Wohnung erhält eine Fußbodenheizung mit separaten Thermostaten. So bestimmen Sie die perfekte Temperatur in jedem Raum.
Alle Balkone werden mit einem wetterbeständigen Belag ausgelegt. Zusätzlich erhalten benachbarte Balkone einen Sichtschutz zur Wahrung der Privatsphäre.
In den Badezimmern werden bis zu 30 x 60 cm große Wand- und Bodenfliesen verlegt. Die Wandfliesen werden bis Türhöhe angebracht. Entsprechend des Bodenbelags werden Sockelfliesen angebracht. Die Ausstattung der Bäder erfolgt mit Villeroy & Boch Kollektionen: O.novo, Frame to Frame und Omnia architectura

Folgende Wohnung sind noch zu erwerben:

- OG 11, 1. OG, 68,78 m² Wohnfläche, 132.300 €
[Wohnen/Essen/Kochen (ca. 26,44 m²), Schlafen (ca. 21,49 m²), Bad (ca. 8,57 m²), Flur (ca. 12,28 m²)]

Energetische Daten:

Befeuerungsart: Erdgas

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis, 41 kWh/(m²*a)

Eine Hausbesichtigung ist zu jeder Zeit nach telefonischer Terminabsprache möglich.

Für die von uns gemachten Angaben können wir keine Gewähr oder Haftung übernehmen, da wir uns ausschließlich auf die Angaben unseres Auftraggebers verlassen.

Lage

WOHNEN UND LEBEN AM AMTSBRUNNEN
Neubau von 20 hochwertigen Eigentumswohnungen in bester Lage in Sögel
Betreute Eigentumswohnungen für Ihren Ruhestand

Der im Hümmling liegende Erholungsort Sögel ist für seine Sehenswürdigkeiten, unter anderem das Jagdschloss Clemenswerth, das vom westfälischen Barockbaumeister Joh. Conrad Schlaun für den Kölner Kurfürsten Clemens August von Wittelsbach zwischen 1737 und 1747 errichtet wurde, bekannt. Heute zählt Clemenswerth mit seiner einmaligen Parkanlage zu den schönsten und am besten erhaltenen barocken Jagd- und Lustschlossanlagen in Europa.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich zentral im Herzen von Sögel. In unmittelbarer Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten, die Kirche und das Hümmling Krankenhaus. Das moderne Gebäude fügt sich harmonisch in das Ortsbild ein und liegt als Abschluss auf der historischen Achse zwischen dem Amtsbrunnen und dem Jagdschloss Clemenswerth.

LAGE

Im Herzen von Sögel - direkt am historischen Amtsbrunnen, im Schatten der St. Jakobus Kirche - entsteht ein Gebäude mit Schwerpunkt Wohnen und Gesundheit.
Die unmittelbare Nähe zum Hümmling Krankenhaus sowie zwei Arztpraxen im 1. Obergeschoss und eine Apotheke im Erdgeschoss garantieren Ihre bestmögliche medizinische Versorgung vor Ort. Solange Sie noch keinen Arzt benötigen, stehen Ihnen eine Praxis für Physiotherapie sowie eine Praxis für Ergotherapie im 1. Obergeschoss zu Verfügung. Auch für Ihr leibliches Wohl ist gesorgt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Café mit 40 Sitzplätzen. Hier dürfen Sie Gäste empfangen oder mit Ihren Nachbarn beim Kaffee und Tee entspannen.

Sonstige Angaben

Für Sie alles unter einem Dach:
- 20 zentrumsnahe, exklusive Eigentumswohnungen
- Wohnungsgrößen von ca. 61 bis ca. 88 Quadratmeter
- zwei Aufzüge und Barrierefreiheit für alle Wohnungen
- behindertengerechte Wohnung
- lichtdurchfluteter Grundriss
- 2,70 Meter hohe Decken im 1. Obergeschoss
- jede Wohnung im 2. Obergeschoss mit eigenem Balkon
- Moderne Bäder mit bodentiefen Duschen mit Mosaik in allen Wohnungen
- Gas-Brennwertkessel incl. Luft-/Wasser- Wärmepumpen
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit ISO-Verglasung
- PKW-Stellplatz
- provisionsfrei
- bezugsfertig incl. Malerarbeiten
- eine Apotheke im Erdgeschoss
- zwei Arztpraxen im 1. Obergeschoss
- Ergotherapiepraxis im 1. Obergeschoss
- Physiotherapiepraxis im 1. Obergeschoss
- Bäckerei und Café im Erdgeschoss

DIE LEISTUNGEN
Hier werden Sie nicht allein gelassen

Gemeinsam mit Partnern vor Ort wird für Ihr Wohlergehen und Ihre Gesundheit gesorgt.
Im Rahmen eines Betreuungsvertrags mit dem Deutschen Roten Kreuz erhalten Sie direkt nach Ihrem Einzug viele Hilfeleistungen.
- Ständige Erreichbarkeit einer Pflegefachkraft rund um die Uhr
- Soziale Betreuung durch Beratung zu Lebensfragen sowie soziale Unterstützung
- Hilfestellung bei Problembewältigung
- Beratung in finanziellen Angelegenheiten
- Unterstützung bei Antragsstellungen
- Angebotsleistungen für Freizeit- und Gemeinschaftsveranstaltungen
- Vermittlung und Beratung von Hilfeleistungen jeder Art
- Mithilfe bei Besorgungen und Behördengängen
- Förderung von Nachbarschaftskontakten in der Wohnanlage

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen