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Betongold * sicher und ruhig * freiwerdend * gute Aufteilung * Südbalkon *
Kaufpreis: € 123.900,00
Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 123.900,00
Käuferprovision: Käuferprovision:Die Provision beträgt 5,95% des Kaufpreises (inkl. der gesetzl. MwSt.), zu zahlen vom Erwerber an Taubitz Immobilienpartner GmbH, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Sonstiges:
Dieses Angebot ist freibleibend, sämtliche Angaben basieren auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden.
Das ausführliche Exposé senden wir Ihnen bei vollständiger Angabe der Adressdaten (Name, Telefonnummer, Anschrift) im Kontaktformular kostenlos und unverbindlich zu.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 119.77 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines insgesamt 5-geschossigen sehr gepflegten Wohnhauses.
Die gut geschnittene 4 Zimmer-Wohnung betreten Sie über den Flur, von dem alle Räume abgehen. Die Wohnung besticht durch ihre gute Aufteilung.
Die Küche besitzt einen Fliesen-Fußboden mit Bodenheizung und einen umlaufenden Fliesenspiegel.
Die Küche mit einer hochwertigen Nobilia-Einbauküche und Einbaugeräten der Firma NEFF (Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube) und einem Apothekerschrank steht mit zum Verkauf für 5.000,00 € VB.
Der Eingangsbereich (Flur) sowie das Wohn-und Schlafzimmer sind mit atmungsaktiven Korkböden ausgestattet. Weiterhin befindet sich eine geräumige Abstellkammer im Flur.
Das Gebäude wurde 1982 erbaut und im Jahre 1997 umfangreich saniert (Dämmung, Fenster, Treppenhaus). 2015 wurde die Heizungsanlage modernisiert.
Zur Wohnung gehören weiterhin ein eigener Keller sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum.
Die Wohnung ist ab dem 01.01.2017 bezugsfrei.
Energieausweis: V, 119,77 kWh/(m²a), Fernwärme, Bj. 1982, Warmwasser inkl.
Die aktuelle Hausgeld liegt bei 261,00 € (inkl. Heizung).
Lage
Das reine Wohngebiet Waldstadt II ist geprägt von Wäldern, Parks und Wiesen.
Obwohl die gepflegte Wohngegend eher ruhig ist, besitzt sie eine umfassende Infrastruktur wie z.B. Ärztehaus, Einkaufsmöglichkeiten , Haltestellen des ÖNPV und Straßenbahnverbindungen, Kitas und Schulen sind in direkter Nähe ebenfalls zu erreichen. Es handelt sich hiermit um eine saubere und ruhige Wohnanlage.
In die Potsdamer und Berliner Innenstadt ist mit der Bahn oder dem Auto ebenfalls eine direkte Anbindung gegeben.
Sonstige Angaben
provisionspflichtig
Sachbearbeiter:
Liebe Kunden, unser Immobilienbüro erreichen Sie wie folgt:
Montag bis Freitag von 9 bis 18 Uhr.
Ihr persönlicher Ansprechpartner für diese Immobilie ist Herr Haepe oder Frau Tozman,
Tel: 030 / 89 38 24 - 17
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und stehen für Fragen zur Verfügung.
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