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Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 294 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 636 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Provision beträgt 5 % zzgl. 19 % MwSt. = 5,95 % auf den Kaufpreis, ist verdient und fällig nach Unterzeichnung eines Notarvertrages und vom Käufer innerhalb von 3 Banktagen zu zahlen.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 294 m²
Grundstück: ca. 636 m²
Zimmer: 14
Energie & Baujahr
Baujahr: 1912
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 328.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Wohn-und Geschäftshaus, ehemalige Fleischerei mit Schlachthaus, welches seit Jahren ausschließlich als 3-Familien-Wohnhaus mit Nebengebäude genutzt wird. Das Grundstück ist an zentraler Stelle im alten Ortskern von Hänigsen gelegen.
Im Erdgeschoss gibt es eine 4,5 Zimmer grosse Wohnung, in welche auch das frühere Ladenlokal sehr gekonnt integriert ist mit insgesamt 103 m2 Wohnfläche.
Im Obergeschoss gibt es eine 4 - zimmrige und eine 1 - zimmrige Wohnung mit insgesamt 106 m2 Wohnfläche.
Im Dachgeschoss gibt es ebenfalls eine 4 - zimmrige Wohnung mit ca 85 m2 Wohnfläche.
Die Jahres-Netto-Miete beträgt 13.320,00 €.
Das Haus ist voll unterkellert.
Das Schlachthaus und die beiden Kühlräume stehen leer, Garage und Schuppen dienen den Mietern des Hauses als PKW- Abstellfläche und Werkstatt.
Ausstattungsbeschreibung
Die Fenster wurden innerhalb der vergangenen 4 Jahre erneuert. Die Heizungsanlage wurde 1991 eingebaut. Im übrigen entspricht die Ausstattung dem Baujahr mit den üblichen Anpassungen in einfachem Standard.
Lage
Hänigsen ist ein Standort mit weit überdurchschnittlicher soziokultureller Infrastruktur.
Für die 6000 Einwohner gibt es Apotheke, 3 Allgemeinmediziner, 2 Zahnärzte, 1 Kinderarzt, 2 Bäcker, 2 Schlachter, 3 Supermärkte.
Die nächste S-Bahn-Station Otze ist mit dem Pkw bequem in 10 Minuten erreichbar.
Das genossenschaftlich betriebene, beheizte Schwimmbad verfügt über ein 50 m Becken und einen 10 m Turm.
Es gibt mehrere Kindergärten, ausreichend Hort- und Krippenplätze, eine Grundschule und weiterführende Schulen in Burgdorf oder Uetze.
Der Sportverein hat ca. 1600 Mitglieder und organisiert insgesamt 10 Sportarten.
Außerdem gibt es ein Fitneß- und Tanzstudio und ein überregional bedeutsamen Schützenverein mit hervorragender Jugendarbeit.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 354,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Gemarkung: Hänigsen