Besuchen Sie uns in unserer Musterwohnung im Casa Verde - Heidkamp Samstags von 11:00 - 13:00 Uhr 7

Kaufpreis: € 309.287,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Stellplätze, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 309.287,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 55.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In dem Objekt ,,Wohnquartier Heidkamp'' haben Sie die Auswahl zwischen 13 Zwei und Dreizimmerwohnungen in Größen von 75 - 107 m².

Besuchen Sie unsere voll ausgestattete Musterwohnung im Objekt und überzeugen Sie sich selbst.

- Wohn und Schlafräume mit größtenteils bodentiefen Fenstern mit Blick auf die begrünte Gartenanlage

- Echtholzparkett in Wohn und Schlafräumen

- Hochwertige Steinzeugfliesen in Bädern und Küche

- Großzügige Badezimmer mit bodengleichem Duschbereich

- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

- Dreifach isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden

- Weiße Holzinnentüren mit silberfarbenen Drückergarnituren

- Großzügige, nach Süden (SW) ausgerichtete
Balkone und Terrassen, oder Garten
(Sondernutzungsrecht) im Erdgeschoss

Ausstattungsbeschreibung

Das gesamte Wohnobjekt hat einen barrierefreien Zugang und alle Wohnungen verfügen über folgende Ausstattungsmerkmale:

- KFW 70 Haus mit modernem gasbetriebenen Blockheizkraftwerk

- Malerflies mit weißem Anstrich als Wandbehandlung

- Aufzug im Haus zu allen Etagen

- Treppenhaus in hellem Granit

- Wasch und Trockenraum mit abschließbaren Doppelsteckdosen

- Großer Fahrradraum

- Helle, übersichtliche Tiefgarage mit direktem Zugang zu Treppenhäusern und Aufzug

- begrünte Außenanlagen

- Gäste-WC als Option möglich

Lage

Das ,,Casa Verde - Wohnquartier in Heidkamp'' liegt sehr zentral, mitten in dem Stadtteil von Bergisch Gladbach - Heidkamp.

Hier erwartet Sie eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur.

Supermarkt, Bank, Apotheke, Ärzte, Bäcker etc. sind fußläufig im Ortskern zu erreichen. Hier finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf! Das Zentrum von Bergisch Gladbach mit der beliebten RheinBerg Galerie und seiner Fußgängerzone mit vielen Cafés ist in nur 3 Fahrminuten erreicht.

Die Nähe zum Naherholungsgebiet ,,Lerbacher Wald'' garantiert einen hohen Freizeitwert. Hier können Sie Fahrrad fahren und spazieren gehen. Golf-Freunde finden in ca. 1 km Entfernung einen der schönsten Golfplätze Deutschlands, und im Umkreis von 10 km 2 weitere anspruchsvolle Golf-Anlagen. In der überregional bekannten Saunalandschaft des nahen ,,Mediterana'' können Sie herrlich entspannen. Auch Liebhaber der Spitzengastronomie kommen 2 km weiter im 3* Restaurant ,,Vendôme'' im Schloss Bensberg auf Ihre Kosten.

Verkehrsanbindung

ÖPNV
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Haltestellen verschiedener Buslinien die die Ziele Bergisch Gladbach-Stadtmitte, Leverkusen, Köln oder Bensberg haben. Vom Bahnhof Bergisch Gladbach-Mitte verkehrt die S-Bahn Linie 11 im 20 Minuten Takt nach Köln, bzw. bis zum Flughafen Düsseldorf.
Die Stadtbahn Linie 1 fährt ab Bensberg über Köln-City bis nach Köln-Weiden.
Eine weitere direkte Verbindung nach Köln Hbf. besteht mit dem Schnellbus ab Bensberg Busbahnhof.
Bus und S-Bahnhof in Bergisch Gladbach und Bensberg dienen als zentrale Knoten- und Umsteigepunkte .

BAB
Die Autobahnauffahrt ,,Bensberg'' A4 liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt. Von hier aus erreichen Sie das Autobahnkreuz Köln-Ost (A3) nach ca. 5 km., die Kölner Innenstadt oder den Flughafen Köln/Bonn in ca. 20 Minuten.

Sonstige Angaben

Art Energieausweis : Bedarfsorientierter Energieausweis
Energiebedarf : 55 Wkh/(m²a)
Heizungsart : Fußbodenheizung
Befeuerung : Befeuerung BHKW / Gas
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr EnEV : 2015 mit KFW 70 Standard (Niedrigenergiehaus)

Gerne können wir einen Besichtigungstermin in der Musterwohnung und ein Beratungsgespräch vereinbaren.
Sprechen Sie uns an.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Angabe des Namens, Telefon Nummer, Anschrift (Straße + Hausnummer, PLZ und Ort) sowie der E-Mail Adresse beantworten werden.

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Grundstücksfläche: 2180,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 13, Bundesland: Nordrhein-Westfalen