Bestlage Wilhelmsruh 1

Kaufpreis: € 327.100,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 327.100,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 2,98% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 70.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei 26 Wohnungen in diesem Haus wird es 5 Wohnungstypen auf jeder Etage geben, 85, 100,100, 115 und 130 qm. Maximal 3 Aufgänge und 3 Aufzüge
Das Haus wird Erdgeschoß und 5 Etagen haben.

Diese Wohnung läge im 3. OG und hätte 100qm Wohnfläche bei einem Balkon von 8qm welcher zur Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet wird, Gesamtfläche somit 104qm.
Die Wohnung kann 3-4 Zimmer haben, davon in einem sehr großem Zimmer die offene Küche, Bad mit Boden ebener Dusche und oder Wanne (es wird Badvarianten geben).

Die Baugenehmigung wird im Herbst 2016 vorliegen. Eine Bauvoranfrage wurde bereits positiv beschieden.
Fertigstellung Sommer/Herbst 2018 geplant.

Wir arbeiten im Auftrag der Baugruppe und eng mit den Projektentwicklern und Planern zusammen um dann hier mit Ihnen in Form einer Baugruppe ein Mehrfamilienhaus zu bauen.

Sie bezahlen über die Kosten welche anfallen die notwendigen Arbeitsleistungen Ihrer Dienstleister aber keine Gewinnmargen für Bauträger oder anderes.

Die Planung des Hauses in Kubatur, Technik und Struktur ist noch nicht abgeschlossen.
Eine Raumhöhe von 2,70 m soll realisiert werden.

Geplant ist eine Gemeinschaftsterrasse auf dem Dach von 110qm, Südausrichtung. Es wird außerdem einen Gemeinschaftsgarten geben, wenigstens 10 Stellplätze oder eine Tiefgarage mit ca. 30 Plätzen (allerdings wären die TG-stellplätze nur unter hohem Aufwand realisierbar und würden je Stück 39.000€ kosten müssen) und einen Fahrradkeller.
Jede Wohnung erhält einen Keller.

Die Details Ihrer künftigen Wohnung werden soweit technisch umsetzbar von Ihnen bestimmt, die Kosten sind dabei stets die Selbstkosten der Baugruppe und Kosteneinhaltung oberstes Ziel.

Wir suchen Mitglieder für diese Baugemeinschaft.

Weitere Wohnungen und Grundrisse finden Sie auf www.adorable-immobilien.de

Bei Fragen nehmen Sie gern Kontakt auf:
Dieter Huber 0176 3410 3505

Ausstattungsbeschreibung

Grundsätzliches Gestaltungsprinzip sind funktionale Räume zu Gunsten eines großen Wohn-Koch-Essbereichs, der entweder eine Terrasse oder einen privaten Vorgarten haben wird. Die Wohnungen sollen barrierefrei gebaut werden, behindertengerecht nach Absprache.
Die Architekten Albert] Siegl (www.freiearchitekten.de) sind Spezialisten für Baugruppen.
Ausstattung: Der Fahrstuhl ist barrierefrei erreichbar.
Der gesetzliche Wärmedämmstandard sorgt für günstige Unterhaltskosten.
Verwendung finden werthaltige Materialien wie Markenfliesen, Parkett und Qualitätsprodukte im Sanitärbereich.
Mehrere bodentiefe Fenster lassen viel Licht in Ihre Wohnung, Fußbodenheizung, Fernwärme.

Lage

Das Wohnhaus läge in Wilhelmsruh auf einem Eckgrundstück, mitten im urbanen Kern des beschaulichen sich sehr gut entwickelnden Pankower Ortszentrums Wilhelmsruh.

Die Wohnlage ist von der Infrastruktur her sehr attraktiv. Sie befindet sich ganz in der Nähe der Pankower Hauptstraße, wo Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs erhalten und auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben ist.

Mit dem Bus oder Pkw benötigen Sie nur ca. 20 - 30 Fahrtminuten bis zum Alexanderplatz.
Die Anbindung über die nur 400m entfernte Linie S-1, S-85 vom Bahnhof Wilhelmsruh verbindet Sie mit den Zentren Berlins auf einer Nord-Süd-linie.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 104,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Berlin