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Bestlage vor den Toren Hamburgs ! Wohnen wie im Einfamilienhaus! Seeblick !
Kaltmiete: € 1.100,00
Wohnfläche: ca. 124 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.100,00Warmmiete: € 1.400,00
Nebenkosten: € 300,00
Kaution: € 3.300,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 124 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 111.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine großzügig geschnittene Wohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses. 42 qm großem Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Doppelwaschtisch und Badewanne, 1 Duschbad/Gäste-WC. Fußbodenheizung, Dreifachverglasung. In der Diele und dem Vollbad sind große Einbauschränke vorhanden. Garage. Im Keller stehen ca. 25 qm Lagerraum zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über einen schönen Gartenanteil vom ca. 400 qm mit 2 Terrassen. Die individuelle Gartennutzung und Pflege steht dem Mieter frei.
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich im gesuchten Wohnareal in nordöstlicher Randlage Hamburgs. Das Gebäude liegt in einer bevorzugter Villen- und Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Weitläufige Einfamilienhaus/ Villenbebauungen mit großen Grundstücken prägen das Bild. Das Grundstück liegt direkt an einem See.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die Naturschutzgebiete Hansdorfer und Duvenstedter Brook. Es ist ein Standort, der alles bietet: erholsames Wohnambiente und pulsierende Großstadtnähe. In der Hamburger City ist man in ca. 30 Minuten, am Wochenende in ca. 45 Minuten zum Segeltörn an der Ostsee und zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel benötigt man etwa 25 Minuten. In ca. 600 m Entfernung vom Verkaufsobjekt befindet sich ein kleines Einkaufszentrum. Hier finden Sie die Dinge des täglichen Bedarfs vor (inkl. Arzt, Restaurants, etc.). Von hieraus fährt ein Bus und ein Nachtbus der in wenigen Minuten mit dem Hamburger U- und S-Bahn-Netz verbindet.
Sonstige Angaben
Endenergiebedarf 111,4.
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein