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BESTLAGE SCHWABING!!! *** 6 Zi.- ALTBAUBÜRO mit EMPFANG am KURFÜRSTENPLATZ!*** Ideal für KRANKENGYMNASTIK, RECHSTANWALT, STEUERBERATER, ARCHITEKT o.ä 1
Kaltmiete: € 2.700,00
Immobilientyp: Praxis
Nutzfläche: ca. 220 m²
Parkett, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.700,00
Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten inkl. gesetzl. Mwst. = € 6.426,-- inkl. Mwst. Zahlbar vom Mieter sofort bei Vertragsabschluss.
Nebenkosten: € 400,00
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 220 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Objektbeschreibung
*** 6 Zi.- ALTBAUBÜRO mit EMPFANG fast direkt am KURFÜRSTENPLATZ!***
Ideal für KRANKENGYMNASTIK, RECHSTANWALT, STEUERBERATER, ARCHITEKT o.ä.....
Wunderschönes 6 -ZIMMER- ALTBAUBÜRO/ PRAXIS mit SÜD/ WEST- BALKON, Empfang, Kundentoilette, Küche + Büro und Aufenthaltsflächen direkt im Herzen von SCHWABING.
Bei diesem 220qm großen TRAUMOBJEKT handelt es sich derzeit um eine Praxis für Krankengymnastik mit insgesamt 6 Behandlungszimmern für die Physikalische Therapie.
Natürlich ist auch eine andere Nutzung durchaus denkbar. Beispielsweise wäre eine Nutzung als Büro für eine Anwaltskanzlei oder Steuerberater, Architekten oder auch als Versicherunsgbüro oder "Wohnen & Arbeiten" o.ä. ideal.
Sämtliche altbaucharkteristischen Stilelemente sind erhalten und geben jedem der 6 sep. Zimmer einen eigenen Charme.
KEIN DURCHGANGSZIMMER!
Ein Lift bringt sie bequem bis in die 2. Etage.
Die Praxis ist eine kleine Rarität, da sie nicht "luxussaniert" wurde und somit viele alte Stilelemente, wie der wunderschöne historische Fischgrätparkettboden oder die Gas-Einzelöfen bzw. teilweise der schöne Stuck erhalten blieben.
...... Wer diese BESTLAGE liebt, für den gibt es KEINE ALTERNATIVEN in München......
Ausstattungsbeschreibung
Das gesamte Gebäude, wie auch die Gemeinschaftsflächen sind trotz des Baujahrs sehr gepflegt und präsentieren sich von Ihrer besten Seite... und werden so wie sie "stehen und liegen" weitervermietet.
Der Mietzins versteht sich zzgl. Heizung und USt., falls das Gewerbe nicht USt.-befreit ist!!
Ungefähre Aufteilung:
- Zimmer 1: ca. 18m²
- Zimmer 2: ca. 21m²
- Zimmer 3: ca. 27m²
- Zimmer 4: ca. 24m²
- Zimmer 5: ca. 26m²
- Zimmer 6: ca. 14m²
- Diele: ca. 32m²
- Empfang: ca. 21m²
- Bad mit WC: ca. 12m²
- sep. WC: ca. 2,5m²
- Büro: 8m²
- Küche: ca. 8m²
- Balkon: ca. 12m²
Lage
Sie arbeiten direkt in Schwabing am wunderschönen Kurfürstenplatz. Das Cafe Schwabing liegt fast zu Ihren Füßen und läd zum Frühstücken ein.
Die Hohenzollerstraße mit ihren zahllosen Boutiquen ist direkt vor Ihrer Haustüre und der Englische Garten nur einen Steinwurf entfernt.
Besser gehts nicht- das ist Schwabing von seiner schönsten Seite!!!
Die Universität, die wunderschöne Kunstakademie und das Museumsquartier befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft.
Diese Stadtteil begeistert durch sein lebendiges, studentisches Flair ebenso wie er auch junge Familien und ein kunstinteressiertes, anspruchsvolles Publikum in seinen Bann zieht. Tolle Cafés und Restaurants, trendige Boutiquen und Galerien, Kinos und Kleinkunsttheater, belebte Straßen und prachtvolle Altbau-Straßenzüge stehen für höchste MÜNCHENER LEBENSQUALITÄT.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich selbstverständlich direkt vor der Haustüre.U-Bahn-, Bus- und Tram-Anbindungen sind hervorragend und mit dem Auto sind sie sehr schnell auf sämtlichen Autobahnen rund um München.
Der wunderschöne "Englische Garten" mit dem "Kleinhesseloher See" und zahlreichen Biergärten verwöhnt Sie an schönen SOMMERTAGEN mit einem fast ländlichen Flair und ist ebenfalls nur einen Steinwurf rd. 15 Gehmiunten entfernt.
Sonstige Angaben
Bei ernsthaften Interesse bitten wir Sie um telefonische Kontaktaufnahme.