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Bestlage! OT von Hessisch Oldendorf ÜBER DEN DÄCHERN VON FISCHBECK... 1
Kaufpreis: € 620.000,00
Wohnfläche: ca. 274 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1029 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 620.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 274 m²
Grundstück: ca. 1029 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000/2001
Renovierungsjahr: 2000
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 47.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
ÜBER DEN DÄCHERN VON FISCHBECK...
Besonderes Flair genießt das Anwesen durch die Sackgassenendlage oberhalb Fischbecks. Eine traumhafte Ruhe, die zum gemütlichen Verweilen, in Haus und Garten einlädt. Nach vorn besitzt es einen freien Blick über das Weserbergland, bis zum Kaiser Wilhelm Denkmal in Minden. Der rückwertige Gartenbereich hat einen tollen, unverbaubaren Blick, übers Feld bis zum Waldrand (ca. 700m).
Der Garten wurde von Beginn an, mit einem Gartenarchitekten geplant und ist wunderschön und großzügig sowie pflegeleicht eingewachsen.
Es handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung in Steppbauweise. Diese Bauweise ermöglicht zwei verschiedene Gartenebenen, sowie drei Terrassen und zwei Balkone!
Der Mittelpunkt des Hauses ist der offene Wohn-Essbereich mit seinen bodentiefen Fenstern.
Die moderne Küche schließt direkt daran an. Von allen Räumen gelangt man direkt auf die umlaufende, überdachte Terrasse mit Teichanlage.
Ausstattungsbeschreibung
Alle Räume sind in einer abwechslungsreichen Melange aus verschiedenen, natürlichen Bodenmaterialien ausgekleidet.
Die drei großen Wohnräume und die vier Schlafzimmer sind großzügig und hell gestaltet. Es gibt drei Badezimmer, in hochwertig moderner Ausstattung.
Der gesamte Keller hat normale Wohnraumhöhe, ist beheizt und ist hochwertig gefliest.
Die Eigentümer haben in eine moderne Haustechnik mit Brennwerttherme, Solarkollektoren, BUS-Elektroanlage, effektive Entkalkungsanlage und großzügige Zisterne investiert.
Für PKWs gibt es drei Stellplätze neben dem Hauseingang (davon zwei unter dem Carport).
Das Carport hält einen zusätzlichem Stauraum sowie einen großen Spitzboden bereit.
Lage
Über die nahegelegene B83 ist die Autobahn (Bad Eilsen 17min. bzw. Rehren in 15min.) schnell zu erreichen. Hameln ist in 6 Minuten erreicht.
Fischbeck ist ein Ortsteil von Hessisch Oldendorf, hat eine sehr gute Infrastruktur und bietet alles was man zum Leben benötigt, in unmittelbarer Nähe (ca.800m).
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.1.2025.
Endenergiebedarf beträgt 47.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.
Stichworte:
Nutzfläche: 156,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen