Bestlage Mirow - mecklenburgische Kleinseenplatte - ein gepflegtes Gasthaus und Wohnhaus 1

Kaufpreis: € 750.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 2000 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 750.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl.MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 2000 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Das behagliche und sehr liebevoll gestaltete Einfamilienhaus ist vom Zustand her zum Einzug bereit. Das Objekt wurde 2003 errichtet und ist neuwertig.
Sie betreten das Haus durch eine großzügige Diele von der sich im Erdgeschoss alle Räume verteilen. Auf dieser Ebene befinden sich eine geräumige, mit einer hochwertigen Einbauküche sehr gut ausgestattete Küche, ein Wohnraum, ein Büro oder Gästezimmer und ein Gästebad mit Dusche.
Die Küche bietet auch Platz für einen Essplatz für die ganze Familie und Freunde. Eine große Glasschiebetür schafft von der Küche einen Zugang zur sehr schön angelegten und ruhigen Terrasse. Ein einladender Platz an warmen Sommertagen.
Der besonders schön gepflegte und eingewachsene Garten wird durch Grundwasser aus einem eigenen im Garten gelegenen Brunnen versorgt.
Der nebenan gelegene Wohnraum ist hell und freundlich. Vor hier ist die Terrasse ebenso wie von der Küche aus durch eine große Glastür zu begehen. Ein Kachelofen sorgt in den Wintermonaten für wohlige Wärme und unterstreicht das Wohnliche dieses Raumes. Das Eichenparkett im Wohnraum rundet das Bild ab.
Ein helles Gästezimmer mit neben liegendem Gästeduschbad lässt auch für Übernachtungsgäste keine Wünsche offen.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, bzw. zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein großzügiges, helles Bad mit Wanne und Dusche. Auch alle Räume im Dachgeschoss sind durch große Fenster hell und einladend.
Vom Eingangsflur ist ein Hauswirtschaftsraum zugänglich, mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Hier ist auch die Haustechnik untergebracht.

An der Strassenseite des Grundstückes, gut durch Bepflanzung vom Wohnhaus getrennt, befindet sich ein Gasthaus in bestem Zustand. Der Gastraum (ca. 40 Plätze) wurde mit viel Liebe und Sorgfalt eingerichtet ist auch was die Theken und Schanktechnik betrifft bestens ausgestattet.
In den Sommermonaten bietet der sehr schön begrünte ruhig gelegene Biergarten mit altem Baumbestand etwa 40 Gästen Gelegenheit eine Erfrischung zu nehmen oder sich von einer guten Speisekarte verführen zu lassen.
Ein Vereinsraum mit ca. 40 Plätzen wurde von ortsansässigen Clubs und Vereinen sehr gern genutzt. Eine komplett Edelstahl-Profiküche bietet alle Möglichkeiten Ihre Gäste hier auch kulinarisch zu bewirten.
Gästetoiletten für Damen und Herren, ebenso in einem sehr gut gepflegten Zustand, ein Personalraum mit Dusche und diverse Lagerräume und Kühlanlagen befinden sich im Keller des Gasthauses.
Im Obergeschoss bieten drei komplett ausgestattete gemütliche Gästezimmer Platz für Feriengäste, die sich an den Müritzer Seen erholen wollen. Alle Gästezimmer sind mit einem kleinen Bad ausgestattet und sehr gepflegt.
Das Gasthaus ist 1998 errichtet worden und fügt sich sehr gut in die architektonische Umgebung des Ortes Mirow ein. Dieser Standort ist schon seit 1919 ein Gasthof mit Tradition für den Ort. 10 Parkplätze stehen für Gäste im Hof zur Verfügung und zwei weitere für die private Nutzung.
Das Gasthaus, der Biergarten, die Gästezimmer und die Profiküche sind komplett möbliert und mit allem ausgestattet, was ein moderner Gastronomiebetrieb braucht und kann somit sofort mit geringstem Aufwand geöffnet und betrieben werden.

Ausstattungsbeschreibung

Wohnhaus:
- ca.140 qm Wohnfläche
- 2 Bäder
- Einbauküche
- Kachelofen im Wohnraum
- Eichenparkett im Wohnraum
- hell und sonnig
- besonders schön begrünte Terrasse und großer Garten
- Obstbäume im Garten
- Carport

Gasthaus:
- ca 300 qm Nutzfläche
- Gastraum 40 Plätze
- Vereinsraum 40 Plätze
- begrünter Biergarten 40 Plätze
- Edelstahl-Profiküche mit Vorbereitungs- und Lagerraum
- Lager und Fasskühlung
- Personalraum mit Dusche
- sehr gepflegte WC-Anlagen für Gäste
- voll Ausgestattet
- voll möbliert
- Profiküche voll ausgestattet
- Biergarten voll ausgestattet
- 3 Gästezimmer voll ausgestattet mit jeweils einem Duschbad
- alles in bestens gepflegtem Zustand

Lage

Die Stadt Mirow liegt inmitten der wunderschönen Wald- und Seenlandschaft der Mecklenburgischen Kleinseenplatte. Das Residenzschloss, die Schlossinsel, die vielen Wassersport-Angebote der Mürotz-Havel-Wasserstrasse locken jedes Jahr zahlreiche Gäste in die Stadt.

Für Wanderer, Radfahrer, Reiter und Naturfreunde ist diese Region ein Paradies. Die Tier- und Pflanzenwelt hier ist einzigartig. Im 18.Jh. war Mirow Sitz der Herzöge von Mecklenburg Strelitz.

Mirow hat ca. 3.500 Einwohner und gehört zum Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Mirow ist Sitz des hiesigen Amtes.

Das hier angebotene Objekt liegt direkt im zentralen Ortskern. Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussfläufig bzw. in kurzen Wegen mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen. Die Anbindungen an Autobahn und Bahn sind gut.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis für dieses Objekt ist angefragt und wird nachgereicht.

Wir betreuen dieses wunderschön an den Müritzer Seen gelegene Wohn- und Gasthaus von unserem Büro in Berlin im Neuen Kranzlereck aus. Wir können eine Besichtigung sehr empfehlen um einen Eindruck zu erhalten, wie schön das Objekt liegt und wie gepflegt es ist.

Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Zuständig sind:

Herr Daniel Schwital , Tel.: 0170-584 76 85

und

Herr Matthias Press , Tel.: 0160-250 32 42

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.

Anfang Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) an: room aid IMMOBILIEN GmbH, Am Kaiserkai 1, 20457 Hamburg oder per email an [email protected] oder per Fax an 040 80 80 74 520 - über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zah- lungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende Widerrufsbelehrung

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen