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Bestlage in Preetz! Schön gepflegte 3-Zimmer Dachgeschosswohnung

Preis: 99.000,00
Region: Preetz, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 10 März, 3:55
Aufrufe: 3
ID: b1b7YBVy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 99.000,00

Wohnfläche: ca. 55 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 228,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 55 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im III. OG (Dachgeschoss) des Hauses und verfügt über 55 m² Wohnfläche (durch Dachschrägen gemindert, Grundfläche mindestens 65 m²!), die sich günstig auf drei Zimmer, nebst Vollbad und vollausgestatteter Küche, verteilen. Das große Wohnzimmer und das gemütliche Schlafzimmer befinden sich zur Gebäuderückseite mit Süd-/Westausrichtung. Besonders schön sind die bodentiefen Veluxbalkonfenster im Wohnzimmer. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum, sowie ein Carport. Zum Gemeinschaftseigentum zählen zudem noch ein Fahrradkeller, sowie eine Waschküche. Insgesamt nicht zuletzt aufgrund der ruhigen, sehr attraktiven Lage, eine Immobilie mit hoher Wertstabilität und Wertzuwachs, als lukrative Kapitalanlage oder zur späteren Selbstnutzung.

Lage

Das Mehrfamilienhaus, 1992 in massiver Bauweise errichtet, befindet sich in idyllischer Wohnstraße mit viel Altbaumbestand in Preetz, in direkter Nähe zu malerischen Seen, wie z.B. dem Kirchsee, und der Schwentine.
Die Lage besticht durch die direkte Nähe zu den lokalen Naherholungsgebieten einerseits, sowie der guten Anbindung zur Landeshauptstadt und Ostsee andererseits. In Preetz kann man alle wichtigen Punkte der Stadt, sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen bequem erreichen. Eine Versorgung über den ÖPNV ist vorhanden.

Sonstige Angaben

Daten im Überblick:
Massivbau um ca.1992
Wohnung im III. OG
3 Zimmer mit ca. 55 m² Wohnfläche
Bodentiefe Veluxfenster mit Austritt
Vollbad
Top gepflegt
Angenehme Raumhöhen
1 großzügiger Kellerraum
Fahrradkeller
Waschküche und Trockenraum
Zentralheizungsanlage
Kunststoff-Isolierglasfenster
Kfz-Stellplatz (Carport)
Hausgeld 228,00 €
Mieteinnahmen: 4.680,00 € p.a.
Übergabe nach Vereinbarung
Kaüfercourtage: 4,76% inkl. MwSt.

Kaufpreis € 99.000,-

Stichworte:
Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

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