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Bestlage in Berlin - Pankow für Kreative und Individualisten
Kaufpreis: € 1.299.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1000 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.299.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie in bester Lage von Berlin - Pankow bietet die Ideengrundlage für zahlreiche Wohn- und Nutzungsvarianten. Auf der Basis eines in den 60er Jahren errichteten Gebäudes, dass historisch zu DDR - Zeiten zur Absicherung des zu Regierungs- und Repräsentationszwecken genutzten Schloßkomplexes Niederschönhausen diente, wurde ein Büro- Wohnbereich zur vielfältigen Nutzung geschaffen.
Nach umfänglicher Sanierung im Jahre 2009 (komplette Erneuerung der Elektrik, der Heizung sowie der Wärmedämmung und des Daches) und dem Ausbau des Dachgeschosses erwartet den Interessenten eine extratvagante Immobilie mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Egal, ob zum sofortigen Einzug mit der Familie oder der Nutzung nach Umbau als Zwei- oder Dreifamilienhaus. Das Haus für Individualisten auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück in traumhafter Pankower Lage mit viel Grün läßt auch in punkto Gartengestaltung viele Freiräume und Möglichkeiten offen.
Aktuell umfaßt das Gebäude eine vermietete extra zugängliche Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, eine Wohnung mir 3 Zimmern und einen ausgebauten, sehr hellen Loftbereich mit jeweils ca. 60 m² Fläche.
Ausstattungsbeschreibung
Keller: teilunterkellert ( ca. 22m²)
Erdgeschoss: Gewerbeeinheit mit extra Zugang
- großer Vorraum mit anschließendem Lagerbereich
- Damen- und Herren WC
- großer Gewerberaum
- Aufenthaltsraum
- behindertengerechtes WC im Zugang zum Treppenhaus
Obergeschoss:
- Flur mit Zugang zum Duschbad
- Küchenbereich mit Zugang zum Kinderzimmer und Wohn-
zimmer
- Schlafzimmer
Dachgeschoss
- kleines Bad
- ein großes Loftzimmer mit kleiner Küche
Lage
Pankow ist ein Stadtteil mit viel Grün. Villenbebauung und Einfamilienhäuser neben vereinzelten Mehrfamilienhäusern sind charakteristisch. Der Bezirk zählt zu den gutbürgerlichen Wohngebieten im nördlichen Berlin. Begehrteste Wohngegend ist der nördliche Teil von Pankow, der Bereich Niederschönhausen. Ausgedehnte Grünflächen wie der Brosepark, der Bürgerpark und der Schlosspark des Schlosses Schönhausen sowie auch die Schönholzer Heide, machen das Viertel nicht nur für Familien mit Kindern attraktiv. Das angebotene Ein-/Mehrfamilienhaus befindet sich in bester Lage in der Nähe des Schlossparks. Bis 1960 wohnten die Mitglieder der DDR-Regierung in Niederschönhausen. Sie bewohnten damals das sogenannte Städtchen, ein Gebiet um den Majakowskiring. Hier befindet sich auch das Schloss Schönhausen. Die Leute hier schätzen die etablierte und urbane Lebensqualität - in der Nähe zum Berliner Zentrum und mit bester Infrastruktur und Anbindung an Bus und S-Bahn.
Neben Läden des täglichen Bedarfs bietet Pankow auch zahlreiche Sport- und Erholungseinrichtungen, Restaurants und Cafès. Öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindertagesstätten, diverse Ämter runden das Angebot der gewachsenen Infrastruktur ab. Obwohl Pankow-Niederschönhausen ein ruhiger Stadtteil mitten im Grünen ist , besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahnauffahrt Anschlussstelle Berliner Ring. Über die S-Bahn erschlossen wird das Zentrum sowie der westliche Bereich von Pankow mit der S1 und der S2. Die U-Bahn verbindet den Süden Pankows mit der City Ost und West. Straßenbahnlinie (M1) und Buslinien (150/250) ergänzen die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Entfernungen mit dem Auto:
- ca. 15 Min. zum Alexanderplatz
- ca. 25 Min. zum Kurfürstendamm
- ca. 21 Min. zum Hauptbahnhof
- ca. 20 Min. zum Flughafen Tegel
Sonstige Angaben
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte:
Nutzfläche: 35,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00