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--- * Bestlage Heidingsfeld * --- * mit schönem, eingewachsenen Garten * ---
Kaufpreis: € 298.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 300 m²
Parkett, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 298.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 300 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Renovierungsjahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 164.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Hier werden Sie sich wohlfühlen!
Eine absolute Alternative zu einer Wohnung, bietet Ihnen diese massiv erbaute Reiheneckhaus aus dem Jahre 1980.
Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:
* Der Eingangsbereich befindet sich neben der Garage, von der aus Sie trockenen Fußes ins Haus gelangen;
es erwartet Sie ein kleiner Schuhraum, die Eingangsdiele, der Heiz- u. Waschraum, ein Abstellkeller und eine weiterer Raum, welcher unter der Terrasse liegt und einen Ausgang in den Garten bietet
* Im 1. Obergeschoss befindet sich der Wohnraum, die überschaubare Küche der Zugang auf den Balkon, bzw. die Terrasse und das Gäste WC
* Im 2. Obergeschoss sind neben dem Badezimmer die Schlafzimmer angeordnet
* Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Zimmer, welches über Abstellfläche in den Dachschrägen verfügt
Das absolute Highlight ist der Garten, er ist angelegt und rundum eingewachsen. Außerdem wartet ein Baumhaus auf Ihre Kinder!
Zögern Sie nicht, bringen Sie wieder Leben ins Haus! Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
* Parkett-, Laminat- u. Fliesenböden
* doppeltisolierverglaste Fenster mit Holzrahmen aus dem Baujahr
* furnierte Holztüren aus dem Baujahr
* Tageslichtbad im 2. OG mit Wanne, WC, Urinal und Waschbecken
* separates Duschbad im 1. OG mit Waschbecken, WC und Fenster
* separates WC und Handwaschbecken, außerdem im Untergeschoss im Heizraum
* Gas Zentralheizung
* Garage im Untergeschoss/Eingangsbereich im Haus liegend (für Fahrzeuge mit max. Höhe ca. 1,70 m)
* Carport
* Stellplatz im Freien (Hofeinfahrt)
* zwei Balkone in Nord Lage
* Terrasse mit Treppenabgang in den Garten in Südlage
* ein Garten in Südostlage
* Kabelanschluss
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage, in einer Stichstraße. Ideal für Kinder; Kindergarten, Spielplatz und Schule erreichen Sie fußläufig.
Heidingsfeld verfügt über beste Infrastruktur sowie gute Anbindung zur Autobahn und Straßenbahnanbindung.
Sonstige Angaben
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 14.01.2016
Endenergieverbrauch Wärme: 164.6 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1998
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1