BESTLAGE - EXKL. KLEINVILLA 2 WOHNEINHEITEN CA. 328 m² WFL. + VOLLKELLER AUF 1.272 m² GRUND + POOL

Kaufpreis: € 1.160.000,00

Wohnfläche: ca. 328 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1272 m²

Tiefgarage, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.160.000,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 328 m²

Grundstück: ca. 1272 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Südlich direkt an der Berliner Stadtgrenze liegt wunderschön landschaftlich eingebettet der Ort Mahlow. Hier stellen wir Ihnen eines der schönsten bebauten
Grundstücke weit und breit vor! Sie legen Wert auf ein repräsentatives Ambiente, eine gelungene Kombination von gediegener Atmosphäre und Luxus? Dann können wir Sie gern zu einer Besichtigung einladen.

Traumhaft - anders lässt sich dieses kleine Villenanwesen in einem Wort nicht beschreiben. Bis ins kleinste Detail Exklusivität und natürlich eine bestens durchdachte Raumaufteilung zeichnen diese Immobilie mit ca. 328 m² Wohnfläche im EG und OG aus. Das UG ca. 215 m², teilt sich in zwei Doppelgaragen ca. 65 m² + 150 m² Nebenflächen. Davon ca. 90 m² in Wohnqualität. Insgesamt in neuwertigen Zustand.
Besonderen Wert bei der Errichtung im Jahr 1999 wurde auf hochwertige Materialen im Außen- und Innenbereich gelegt. Die außergewöhnliche Attraktivität und Harmonie der Außen- und Gartengestaltung setzt Besucher immer wieder in Erstaunen.
Die Haupthaustür öffnet sich. Rechter Hand die Treppenanlage zum 1.OG. Geradezu der Zugang zum EG. Die geräumige Diele ca. 16 m² gibt den Weg in die Räumlichkeiten frei. Rechter Hand die große Kommunikationsebene dieser Wohnung, insgesamt ca. 70 m². Bestens belichtet der Wohnraum mit offener Küche, genügend Platz um auch die große Familie am Essen teil haben zu lassen, sowie der gemütliche Wohnbereich mit der Kaminanlage, die für Wohlfühlatmosphäre besonders in der kalten Jahreszeit sorgt. Durch großzügige Verglasung fangen die Räume besonders viel Licht. Von hier aus erreichen Sie über bodentiefe Fenster die ca. 70 m² große mit Bangkiraiholz belegte Terrasse und eingelassenen Swimmingpool ca. 25 m² groß und 1,80 m tief.
Des Weiteren auf dieser Etage der elterliche Schlafraum, selbstverständlich mit separat begehbarer Ankleide (tagesbelichtet), sowie zwei weitere Wohnzimmer. Das Hauptbad der Etage mit frei stehender Badewanne und Dusche ausgestattet, selbstverständlich exklusiv bemustert mit Objekten deutscher Markenhersteller.

Das Obergeschoss teilt sich räumlich identisch dem Erdgeschoss auf. Lediglich der Küchenbereich ist vom Wohnbereich getrennt. Die Küche verfügt über bodentiefe Fenster, die den Weg zur ca. 20 m² großen Loggia frei geben. Im Wohnbereich ist ebenso ein Kamin vorhanden.

Das gesamte Untergeschoss der Villa ist gut ausgebaut. Hier die Deckenhöhe durchgängig ca. 2,40 m. Zur Verfügung stehen zwei Doppelgaragen - je 32 m², mit elektrisch gesteuerten Hörmanntoren. Des Weiteren ein Waschraum, für jede Wohnetage ein geräumiger Lagerraum, das Duschbad dieser Etage, sowie ein Hauswirtschaftsraum. Ebenso ist hier die Schwimmbadtechnik untergebracht. Und wie bereits erwähnt - Räume in Wohnqualität!

Ausstattungsbeschreibung

Kaum Wünsche lässt das umfangreiche Exklusivangebot an Ausstattung offen.
In den Etagen wurden werthaltige Materialien als Fußboden verbaut, selbstverständlich als Fußbodenheizung ausgeprägt. Alles schwellenlos verbaut.
Die Küchen sind mit wertvollen Einbauten deutscher Markenhersteller versehen. Hier im Erdgeschoss der Firma Miele. Im Obergeschoss der Firma Siemens.
Luxuriös die Bäder mit Fliesen, Sanitärobjekte und Armaturen überaus namenhafter Hersteller sind selbstverständlich. Die elektrischen Jalousien des Erdgeschosses können über Zeitschaltuhr betrieben werden. Selbstverständlich ist das Haus alarmgesichert.
Weitere technische Extras die hier unbeschrieben bleiben, hält dieses Anwesen für Sie bereit.

Lage

Südlich von Berlin in direkter Nachbarschaft zu Berlin-Lichtenrade und Schönefeld, befindet sich die Gemeinde Blankenfelde-Mahlow. Hier finden Sie alle Vorzüge eines großstadtnahen Wohnorts und trotzdem genug naturnahe Rückzugsmöglichkeiten.

In weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichen Sie den Mahlower Bahnhof mit Berliner S-Bahn Anschluss, Lebensmitteldiscounter, Bankfiliale, Apotheke, Friseur, exzellentes Fleischereifachgeschäft, Restaurants, Bäckerei, Bio-Lebensmittelgeschäft, u.v.m. für einen GUTEN EINKAUF OHNE PKW.
Die Mahlower Grund- und Oberschule sowie weiterführende Schulen, wie auch ein Gymnasium sind im Ort selbstverständlich vorhanden.
Die erste Adresse für Ihre Gesundheit - das Gesundheitszentrum in der Nähe.

Blankenfelde-Mahlow ist aufgrund der hervorragenden Anbindung an die Großstadt Berlin ein Wirtschaftsstandort mit Potenzial. Über die B96 und die A 10 ist das Gemeindegebiet schnell erreicht. Der Flughafen Berlin-Schönefeld ist ca. 10 km entfernt.

Auf zahlreichen Rad-, Reit- und Wanderwegen lässt sich ein aktives Freizeitprogramm gestalten und gleichzeitig die schöne Brandenburger Natur erkunden.

Insgesamt ist Blankenfelde Mahlow ein Wohnort für all jene, die eine Immobilie direkt im Grünen des Berliner Speckgürtels suchen.

Sonstige Angaben

Über weitere Ausstattungsmerkmale, umfangreiche Extras und Finessen informieren wir Sie gern im Rahmen einer Besichtigung. Sie werden nicht enttäuscht sein!

ALLE WERTBESTIMMENDEN KRITERIEN WIE:
EXPONIERTE LAGE, BAUWERKSKÖRPER, AUSSTATTUNGSMERKMALE, AMBIENTE, GARTENGESTALTUNG ECT. RECHTFERTIGEN OHNE EINSCHRÄNKUNG DEN MODERATEN KAUFPREIS.

Wir bitten um Verständnis das mehr Fotodarstellungen nicht präsentiert werden, die Privatsphäre unserer Anbieter ist uns wichtig.

Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir
für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere AGB. Hierauf verweisen wir ausdrücklich.

BITTE SENDEN SIE ANFRAGEN PER MAIL UNTER ANGABEN IHRES NAMENS UND VOLLSTÄNDIGE ANSCHRIFT EINSCHLIEßLICH TELEFONNUMMER ÜBER
DAS KONTAKTFORMULAR AN UNS. WIR WERDEN IHRE ANFRAGE SCHNELLSTMÖGLICH BEARBEITEN. VIELEN DANK.

Für eventuelle Besichtigungen stehen wir Ihnen selbstverständlich auch am Samstag und Sonntag ab 10 Uhr nach Absprache zur Verfügung.