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Bestlage Baldham (S4): Sehr gepflegte DHH für die Familie! 1

Preis: 895.000,00
Region: Vaterstetten, Bayern
Anzeige vom: 7 August, 5:20
Aufrufe: 1
ID: GyOgrKzy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 895.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 420 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 895.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 420 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 125.35 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese von uns exklusiv angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in Vaterstetten-Baldham, einem begehrten Villenviertel im beliebten Münchener Osten.

Das sehr ansprechende Haus mit Fertigstellung und Erstbezug Ende 1972 überzeugt durch die bevorzugte Wohnlage, eine großzügige Raumaufteilung, solide Bausubstanz und durch das wunderschöne Grundstück mit perfekter Westausrichtung. Neben dem einladenden Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss stehen Ihnen 3 weitere helle Zimmer im 1. Obergeschoss sowie ein komplett ausgebautes und gemütliches Dachstudio mit Dusche/WC zur Verfügung. Der ca. 28 m² große Hobbyraum lässt sich vielfältig z.B. auch als Home-Office nutzen. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab.

Das sonnige ca. 420 m² große Grundstück ist straßenseitig uneinsehbar und bietet ringsum einen einmalig unverbauten Blick in's Grüne.

Trotz des sehr guten und gepflegten Gesamtzustands sind baujahrsbedingt einige vor allem geschmackliche Modernisierungen erforderlich wie z.B. Holzdecken, Teppichböden und Bäder. Gerne zeigen wir Ihnen diese äußerst attraktive und werthaltige Immobilie in einer persönlichen Besichtigung vor Ort und können Ihnen durch unsere Partnerbanken bevorzugte Finanzierungskonditionen anbieten.

Lage

Baldham ist ein Gemeindeteil von Vaterstetten im Landkreis Ebersberg und befindet sich ca. 15 km östlich von München.

Die von uns exklusiv angebotene Doppelhaushälfte liegt nördlich der S-Bahnlinie absolut ruhig in einer reinen Anliegerzone ohne Durchgangsverkehr, angrenzend an den Wald und dennoch nur ca. 10 Gehminuten vom S-Bahnhof Baldham entfernt. Das Humboldt-Gymnasium ist ebenfalls in nur 5 Minuten bequem erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nah gelegenen Ortszentrum von Baldham.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 65,00 m², Bundesland: Bayern

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