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BESTES UMFELD-VIEL PLATZ-NICHT ALLTÄGLICH

Preis: 828.000,00
Region: Marloffstein, Bayern
Anzeige vom: 14 September, 13:07
Aufrufe: 3
ID: L4Enonx6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 828.000,00

Wohnfläche: ca. 240 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 984 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 828.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 240 m²

Grundstück: ca. 984 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 154.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde im Zeitraum 2013 bis 2015 komplett saniert. Die Gesamtwohnfläche von 240 m² setzt sich zusammen aus der Einliegerwohnung (sep. Eingang) von 60 m² und der Restfläche von 180 m². Die Grundstücksgröße beträgt 984 m², hiervon sind 253 m² überbaut.
Nachfolgend in Stichworten die ausgeführten Sanierungsarbeiten: Heizungsanlage einschließlich Leitungen und Heizkörpern erneuert, neue Fenster (dreifach Vergl.) einschl. Balkontür im ges. Haus, 3 komplett neue Badezimmer inkl. aller Sanitärgegenstände und Leitungen, grundlegende Dachreparatur, Einbau einer Kaminkassette im Arbeitszimmer mit Wärmespeicherung und regelbarer Verbrennung, neue EBK mit neuen Fliesen, Renovierung der Außendrainagen, Renovierung der Lichtschächte, neuer Anstrich der Innenräume einschl. Türen und Zargen, neuer Außenanstrich, Erneuerung und Aktualisierung der Elektrik, Erneuerung des elektr. Garagentorantriebs.

Weiter Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Oder Sie verschaffen sich einen persönlichen Eindruck anlässlich einer Besichtigung.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 154 kW/(m²a), Klasse E, Gebäudeart: Wohngebäude
Ausweistyp: bedarfsorientiert, Energieträger: Öl

Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 154 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: E
Baujahr gemäss Energiepass: 1966
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage

Das angebotene Haus liegt im bevorzugten Wohnort Marloffstein am südlichen Ortsrand mit unverbaubarem Fernblick bis Nürnberg. Das gesamte Grundstück ist von einer blickdichten ca. 3 bis 4 Meter hohen Hecke umschlossen. Die gesamte Umgebung besteht aus (villenähnlichen) Einfamilienhäusern. Erlangen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Grundstück ist komplett gärtnerisch gestaltet.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 730,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 1 Etagen

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