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Bestens vermietete Büro-/Praxisfläche im Zentrum von Bad Reichenhall 1

Preis: 279.000,00
Region: Bad Reichenhall, Bayern
Anzeige vom: 27 September, 0:42
Aufrufe: 2
ID: 01qlLXj6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 279.000,00

Immobilientyp: Büro

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 279.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Büro

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 164.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 164.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die zentrale Lage und die direkt vor der Ladentüre befindlichen Parkplätze sowie die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten werden Sie von dem Objekt überzeugen. Ob als Kapitalanlage oder zum späteren Eigennutz, hier lohnt sich ein Kauf!

Diese zentral gelegene Ladeneinheit ist zur Zeit bestens vermietet. Der Mietvertrag hat noch weitere ca. 4 Jahre Laufzeit und bietet eine Option auf Verlängerung. Auch eine Nutzungsänderung zur Wohnung wäre hier denkbar.

Die Räumlichkeiten wurden alle vor kurzem renoviert und bieten Ihnen Neubauniveau zum Altbaupreis.

Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 13.566 EUR inkl. MwSt. p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 06/2016). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Lage

Umgeben von den mächtigen Bergkulissen der Berchtesgadener und Chiemgauer Alpen liegt Bad Reichenhall mit seinem unvergleichlich milden Klima nur ca. 20 km von der Festspielstadt Salzburg und Berchtesgaden und ca. 135 km von München entfernt - im Herzen einer äußerst attraktiven Landschaft. Die Einwohnerzahl liegt bei ca. 18.400.
Bad Reichenhall als Einkaufsstadt bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und eine gute Bahnanbindung. Nicht zu vergessen die ideale Verkehrsanbindung, wie die Autobahn (A8 München-Salzburg). Diese ist in ca. 10 Fahrminuten mit dem PKW erreichbar.
Weltberühmte Ausflugsziele, wie Berchtesgaden, Königssee, Salzburg usw., sind bequem mit dem PKW oder teils per Bahn für einen Tagesausflug erreichbar. Ein Paradies für alle Wanderfreunde. Wen es höher hinaufzieht, kann vom Frühsommer bis hinein in den Herbst auf die Gipfel der Berchtesgadener und Salzburger Alpen steigen. Die Schönheiten der Umgebung, Natur und Kultur, Rad- und Wanderwege und vieles mehr bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten einer Freizeit- und Erholungsgestaltung.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 83,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert

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