Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien kaufen > Rems-Murr-Kreis
Bestens vermietet - solide dauerhafte Rendite von ca. 5,3% p.a.
Preis: € 249.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 249.000,00
Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1987
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 154.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 154.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
In einem hochwertig gebauten Wohn- und Geschäftshaus in sehr guter Zentrumslage kommt diese Ladenfläche im EG (mit Büro und Toiletten mit ca. 142 qm Nfl.) sowie weiteren Lager-/ Verkaufsflächen (ca. 62 qm im UG, mit direktem Zugang vom EG) zum Verkauf.
Absolut werbewirksame Lage! Große Schaufenster!
Das Objekt ist seit Jahren bestens vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt derzeit 13.200,00 €/p.a. zzgl. gesetzlicher MwSt. (=19%). Die monatlichen Nebenkosten betragen aktuell 150,00 €.
Guter Gesamtzustand.
Ausstattungsbeschreibung
Heizungsanlage: Brenner 2011, Heizungskessel von 1987.
Fenster und Fassade: wurden aktuell (Monat September 2016) neu gestrichen. Der Eingangsbereich wird in den nächsten Tagen modernisiert.
Lage
Einzigster Papier-/ Büro-/ Schreibwarenladen in top-zentraler Lage direkt in der Ortsmitte von Weissach im Tal
(Einzugsgebiet Weissach i.,T., Auenwald, Althütte, Allmersbach i.T.).
Ärzte, Apotheken, Banken, Metzgerei, Bücherei, gute Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi etc.), vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Vereine in direkter Nachbarschaft..
Im Ort befindet sich ein Kindergarten (ab 2 Jahren) mit verlängerten Öffnungszeiten von täglich 7.30 Uhr bis 14.30 Uhr; eine Grundschule sowie das Bildungszentrum Weissach im Tal (Hauptschule, Realschule, Gymnasium) ist in maximal 10 Gehminuten erreichbar bzw. noch schneller mit dem Fahrrad.
Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Busanbindung an den Bahnhof Backnang. Von dort erreichen Sie mit der S-Bahn
S3-Linie Backnang-Waiblingen-Stgt. Hbf (29 Min.) - Flughafen Messe
S4-Linie Backnang-Marbach-Ludwigsburg-Stuttgart.
TOP-Verkehrsanbindung an den Raum Stuttgart / Ludwigsburg / Heilbronn.
Die Bundesstraße 14 ist bis zur Anschlußstelle Nellmersbach 4-spurig ausgebaut (Verlängerung bis Maubach ab Frühjahr 2016!), so dass Sie in wenigen Minuten die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen.
Gute Verkehrsanbindung an die B 14.
Sonstige Angaben
Vereinbaren Sie einen ausführlichen Besichtigungstermin mit unserem Büro unter der Tel.Nr. 07191 / 9078-0.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Gesamtfläche: 204,00 m², vermietbare Fläche: 204,00 m²