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Kaufpreis: € 190.000,00

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 190.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %

Energie & Baujahr

Baujahr: 1937

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 215.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Haus hat Tradition! Viele denken gerne an die schönen Familien- oder Weihnachtsfeiern in dem großen Saal mit der separaten Bühne zurück. In der Gaststätte (ca. 45 qm) traf man sich Abends zum Skat und das Clubzimmer (ca. 20 qm) wurde immer gerne von Vereinen zu Besprechungen genutzt. Aber nicht nur im Haus fühlten sich die Gäste wohl. Der Hof mit Blick ins Grüne war während der Sommermonate Ziel vieler Fahrradtouren. Hier konnte man es sich während einer Pause richtig gut gehen lassen. Im Erdgeschoss ist selbstverständlich ein Sanitärbereich vorhanden; außerdem gibt es eine Küche und ein gemütliches Wohnzimmer als Aufenthaltsraum. Im Obergeschoss des Hauses stehen Ihnen nochmal 5 Zimmer und ein Bad zur Verfügung und im Keller gibt es 3 Räume. Im Außenbereich haben Sie eine Garage und einen ca. 180 qm großen Schuppen. Das Hausgrundstück hat eine Größe von ca. 3.180 qm.

Ausstattungsbeschreibung

Ursprünglich wurde das Haus 1937 erbaut, jedoch fortwährend modernisiert. Mitte der 80er Jahre gab es neue Kunststofffenster teilweise mit Außenjalousien und im Jahr 2001 wurde das Dach mit Tondachziegeln neu eingedeckt und isoliert. Der Kessel der Ölheizung wurde 1989 erneuert, es ist allerdings auch ein Gasanschluss vorhanden. Sie haben diverse PKW-Einstellplätze und eine Garage. Zusätzlich können Sie einen Bootsanlegeplatz pachten. Das Haus im Ganzen ist sehr gepflegt und macht einen repräsentativen Eindruck.
Es besteht die Möglichkeit ebenfalls zwei freitragende Stahlhallen von 290 qm und 100 qm sowie zusätzliches Weideland zur Größe von 7.864 qm und 1.600 qm zu erwerben. Hierzu erteilen wir Ihnen die entsprechenden Auskünfte.

Lage

Das Anwesen finden Sie in Friedeburg im Ortsteil Upschört. Neben Friedeburg mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten, einer Gesamtschule etc. ist die Stadt Wiesmoor und auch die Kreisstadt Wittmund schnell erreicht.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1937
Energiekennwert: 215,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Für weitere Informationen sowie einer Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.
www.mako-nordwest.de

Stichworte:
Gesamtfläche: 440,00 m², Gastronomiefläche: 320,00 m², Bundesland: Niedersachsen