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Bestens für Pferdehaltung geeignet !!! Bauernhof mit Nebengebäude in Titz-Gevelsdorf 1
Preis: € 298.000,00
Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft
Kostenübersicht
Preis: € 298.000,00
Käuferprovision: Käufercourtage 3,57% inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Land/ Forstwirtschaft
Grundstück: ca. 4135 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Renovierungsjahr: 1961
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 326.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ca. 4135 qm großes Grundstück, welches mit einem Bauernhof in 2 geschossiger Bauweise - teilweise Unterkellert - Ursprungsbaujahr 1900 - Wiederaufbau 1961 - Wohnfläche ca. 267 qm mit Nebengebäude ( Stallung, Scheune), Innenhof mit Toreinfahrt sowie Wiese am Hof, bebaut ist. Für Pferdehaltung bestens geeignet.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
EG: Diele, Küche, Esszimmer, großes Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum, Bad mit Wanne und Dusche,
OG: Flur, 1 großes Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Balkon
DG: Ausbaumöglichkeiten
Lage
Das Objekt befindet sich in Ortslage von Gevelsdorf. Die Gemeinde Titz ist Standort der Gemeindeverwaltung . Hier befinden sich Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte - Entfernung ca. 1km. Eine sehr gute Verkehrsanbindung zum Autobahnnetz A-44 ist gegeben.
Sonstige Angaben
Beheizt wird das Objekt durch eine Ölzentralheizung aus 1983. Die Fenster im Wohnhaus sind aus Kunststoff mit Isoverglasung und Rollläden. Fußbodenbeläge - Fliesen, Parkett und Laminat. Das Dach auf dem Wohnhaus wurde 2012 neu eingedeckt und auf den Nebengebäuden 2013
Energiebedarfsausweis erstellt am 02.04.2015
326,4 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse - H
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.
Stichworte:
Wohnfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen