Bestens für Pferdehaltung geeignet !!! Bauernhof mit Nebengebäude in Titz-Gevelsdorf

Preis: € 298.000,00

Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft

Kostenübersicht

Preis: € 298.000,00

Käuferprovision: Käufercourtage 3,57% inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Land/ Forstwirtschaft

Grundstück: ca. 4135 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Renovierungsjahr: 1961

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 326.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ca. 4135 qm großes Grundstück, welches mit einem Bauernhof in 2 geschossiger Bauweise - teilweise Unterkellert - Ursprungsbaujahr 1900 - Wiederaufbau 1961 - Wohnfläche ca. 267 qm mit Nebengebäude ( Stallung, Scheune), Innenhof mit Toreinfahrt sowie Wiese am Hof, bebaut ist. Für Pferdehaltung bestens geeignet.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
EG: Diele, Küche, Esszimmer, großes Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum, Bad mit Wanne und Dusche,
OG: Flur, 1 großes Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Balkon
DG: Ausbaumöglichkeiten

Lage

Das Objekt befindet sich in Ortslage von Gevelsdorf. Die Gemeinde Titz ist Standort der Gemeindeverwaltung . Hier befinden sich Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte - Entfernung ca. 1km. Eine sehr gute Verkehrsanbindung zum Autobahnnetz A-44 ist gegeben.

Sonstige Angaben

Beheizt wird das Objekt durch eine Ölzentralheizung aus 1983. Die Fenster im Wohnhaus sind aus Kunststoff mit Isoverglasung und Rollläden. Fußbodenbeläge - Fliesen, Parkett und Laminat. Das Dach auf dem Wohnhaus wurde 2012 neu eingedeckt und auf den Nebengebäuden 2013
Energiebedarfsausweis erstellt am 02.04.2015
326,4 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse - H

Stichworte:
Wohnfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen