Bestens eingeführtes 3-Sterne Hotel sucht Nachfolger

Preis: € 490.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Preis: € 490.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1953

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Traum von Selbstständigkeit. Mit einem schönen Hotel, nicht allzu groß, und somit absolut überschaubar. Ausgestattet mit 9 großen Doppelzimmern und einer Durchschnittsgröße von knapp 18 Quadratmetern, alle mit einem eigenen Duschbad versehen. Ein lichtdurchfluteter Frühstücksraum mit angrenzendem Wintergarten und Teeküche im Obergeschoss, und ein Restaurantbereich mit allen dazugehörigen Nebenräumen im Erdgeschoss, vervollständigen das Angebot. Derzeit bewirtschaften die Eigentümer nur den Hotelbereich im 1.und 2.Obergeschoss. Der Restaurantbereich wurde verpachtet, und beeinflusst den Hotelbetrieb durch seine ausgezeichnete Küche, bietet er doch den Hotelgästen weiteren Komfort. Parkplätze in großer Anzahl und eine schöne Terrasse auf der Straße abgewandten Seite, tragen sicherlich ebenfalls zur Attraktivität des Angebotes bei. Vielleicht wäre dies auch für Sie der richtige und geeignete Schritt in die Selbstständigkeit !?!?

Energieausweis in Bearbeitung.

Ausstattungsbeschreibung

+ erweitert in den 80ern
+ renoviert im Jahr 2002
+ Restaurant mit 44 qm, Speisesaal mit 27 qm, zusätzlicher Speisesaal mit 80 qm ( ca. 120 Sitzplätze)
+ Buffetecke mit 17 qm
+ große Küche mit angegliedertem Lager, Vorbereitungsraum und Kühlbox.
+ Personal-Aufenthaltsraum mit Vorraum und WC
+ großzügige Restauranttoiletten
+ Rezeption für Hotel- als auch für Restaurantkunden
+ Ölzentralheizung
+ Stellplätze vorm Haus
+ Isolierverglasung
+ Gaststätte gut verpachtet. 1500.- + 300.- für Funkfeststation (Nettopreise)
+ Biergarten
+ Kellerräume + Kühlhaus

Lage

Dieses Anwesen befindet sich in guter und verkehrsgünstiger Lage. Sehr interessant ist die Nähe zu Ramstein Air-Base und die Anbindung an die Autobahn A6. Kindsbach liegt am Rande des Pfälzerwald 12 km westlich von Kaiserslautern, quasi im Herzen der Westpfalz direkt im Pfälzer Wald.
Die Gemeinde hat rund 2600 Einwohner,die sich in zahlreichen Vereinen engagieren.Viele Sehenswürdigkeiten machen einen Besuch lohnenswert. Im Naherholungsgebiet Bärenloch lädt ein idyllischer Badeweiher mit hervorragender Wasserqualität zum Schwimmen und Erholen ein. Ein origineller Kinderspielplatz, Liegewiesen und eine gemütliche Gastronomie direkt am Wasser ergänzen das attraktive Ausflugsziel.Wanderwege rund um Kindsbach ermöglichen romantische Stunden, verbunden mit der Besichtungung naturhistorischer Sehenswürdigkeiten. So ist ein Spaziergang zum Heidenfelsen, einer keltischen Kultstätte, und weiter zur Burg Nanstein in Landstuhl besonders zu empfehlen. Aber auch die anderen Wege rund um Kindsbach sind sehr reizvoll direkt am Jacobspilgerweg gelegen, eignet sich Kindsbach auch als Ausgangspunkt oder Etappenziel für wandernde Pilger.Ein neuer Nordic-Walking-Parcours bietet unterschiedliche Streckenprofile. Auch mit dem Fahrrad ist Kindsbach gut zu erreichen. Der Sickinger Mühlenradweg führt durch die Westpfälzer Moorniederung am östlichen Ortsteil vorbei. Der Silbersee liegt direkt an dieser Strecke und ein gutbürgerliches Gasthaus bietet Speisen, Getränke und einen kostenlosen Blick auf See und Dorf. Ebenso lohnt sich ein Besuch im Ort selbst: Sehenswert sind u.a. die beiden Kirchen, die " Weinende Mutter Gottes von Pötsch" in der katholischen Kirche, das Hörnchenkreuz und die drei Brunnen.Mehrere Gaststätten und Restaurants sorgen für das leiblische Wohl. Ein Hotel, eine Pension und zahlreiche Ferienwohnungen bieten gepflegte Übernachtungsmöglichkeiten. Das Gemeindeleben ist geprägt von vielen Vereine die für ein sehr vielseitiges sportliches und kulturelles Angebot sorgen. Die zahlreichen Vereinsfeste bringen eine entspannte Atmosphäre in den Ort, die auch Besucher von außerhalb begeistert. Mit einer Grundschule, einer Kindertagestätte , einem Mittagstisch für Schüller und Senioren, einem Jugendtreff, zwei Ärzte, einer Apotheke, zwei Bankfilialen und mehreren Geschäften hat Kindsbach eine vorbildliche Infrastuktur, die die Belange aller Generationen berücksichtigt.
Die zentrale Lage mit S-Bahnanschluss bietet zudem eine schnelle Verbindung nach Saarbrücken, Homburg, Landstuhl, Kaiserslautern und die Rhein-Neckar Region. Im Gewerbegebiet am Ortsrand befinden sich zahlreiche Firmen, die für Arbeitsplätze in Kindsbach sorgen.

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis:
Eine riesige Auswahl von rund 500 Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06303-983194 oder 0631-750071-0 Auskunft.

Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen. Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 107,00 m², Gesamtfläche: 721,00 m²