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Beste Zeit für einen Immobilienkauf, Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen
Kaufpreis: € 198.000,00
Wohnfläche: ca. 237.05 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 338 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 198.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 237.05 m²
Grundstück: ca. 338 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 167.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen ein fortlaufend renoviertes Zweifamilienhaus mit 2 separaten Eingängen an.
Die rechte Wohnung ist ca. 88 m² groß und verteilt sich auf 2 Etagen.
Die Wohn-/ Nutzfläche der linken Wohnung beträgt ca. 149 m² und verteilt sich auf 3 Etagen (Dachgeschoss ausgebaut)
Beide Wohnungen sind unterkellert. Hinter dem Haus befindet sich der Garten mit Gartenhaus und Geräteschuppen. Ein Carport rundet das Angebot ab. Einige Restarbeiten müssen hier noch erledigt werden, wie das Bad in der rechten Wohnung sowie Kellersanierung. Die linke Wohnung wird aktuell noch vom Eigentümer bewohnt, die rechte Wohnung ist vermietet.
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss und Obergeschoss sind mit Kunststofffenstern mit Doppelverglasung ausgestattet. Das Dachgeschoss ist mit Holzfenstern mit Doppelverglasung ausgestattet. Beheizt wir diese Immobilie über eine Gaszentralheizung. Fernsehprogramme erhalten Sie über eine Sat-Anlage. Das Bad in der rechten Wohnung ist mit einer Badewanne und Fenster ausgestattet. Das Bad in der linken Wohnung ist modernisiert und mit Dusche und Fenster ausgestattet. Zusätzlich gibt es in der linken Wohnung ein G-WC.
Die Bodenbeläge sind überwiegend mit Laminatboden belegt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Marl-Brassert.
Diese verkehrsgünstige Wohnlage bietet Ihnen eine gute Infrastruktur. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Anschlußstellen der BAB A 43 und A 52 erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Eine Bushaltestelle sowie Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.
Sonstige Angaben
Aufteilung:
rechte Seite: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele und Bad (88,42m² + 20,95m² Keller))
linke Seite: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, kleiner Arbeitsraum, Küche, Diele, Bad, WC zzgl. 2 weitere große Räume (Durchgangsräume) im ausgebauten Dachgeschoss (91,31m² + 57,31m² Dachgeschoss + 49,31m² Keller).
Die Wohn-/ Nutzfläche beträgt mit Dachgeschoss 237 m² zzgl. 70 m² Kellerfläche.
Stichworte:
Nutzfläche: 57,31 m², Gesamtfläche: 237,05 m²