Beste Wohn- und Aussichtslage! Freistehendes Wohnhaus mit Doppelgarage

Kaufpreis: € 980.000,00

Wohnfläche: ca. 213 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 979 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 980.000,00

Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 213 m²

Grundstück: ca. 979 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 201.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

- beste Wohn- und Aussichtslage
- sehr ruhige Lage (Anwohnerstraße)
- freistehendes Wohnhaus mit derzeit 9 Zimmern
- Aufstockung/Erweiterung möglich
- Baujahr 1966/1967
- gepflegter Gesamtzustand
- Renovierung/Modernisierung aufgrund des Baujahres erforderlich
- große, nach Südosten sowie Westen ausgerichtete Freibereiche
- schönes, 979 m² großes Grundstück in Waldnähe
- Doppelgarage mit bis zu drei davorliegenden Pkw-Stellplätzen im Freien

Es bestünde auch die Möglichkeit, das Gebäude zu erweitern/aufzustocken. Gerne informieren wir Sie über entsprechende Details. Ebenso stellt sicherlich auch eine Neubebauung des Grundstückes eine interessante Option dar. Bei Interesse senden wir Ihnen hier gerne ein Exposé über das Grundstück selbst zu.

Derzeit ist die Immobilie aufgeteilt in 9 Zimmer, 2 Tageslicht-Bäder, 1 Gäste-WC, eine große Wohnküche, Diele und Flurbereiche sowie entsprechende Freibereiche und schon mit der vorhandenen Fläche ohne Weiteres für eine Familie mit Kindern nutzbar. Fordern Sie gerne bei generellem Interesse einen ausführlichen Plansatz an - Sie werden überrascht sein von dem äußerst repräsentativen und vor allem auch funktionalen Grundriss dieser Immobilie.

Lage

Reutlingen ist eine wirtschaftlich florierende und attraktive Stadt im direkten Einzugsgebiet von Stuttgart und zeichnet sich durch eine gute Anbindung über die B27 zum Flughafen und in die Landeshauptstadt sowie über die B28 in die Universitätsstadt Tübingen aus. Auch die Schwäbische Alb mit ihrer herrlichen Landschaft und zahlreichen Ausflugszielen befindet sich direkt vor der Tür.

Das Wohngebiet Georgenberg zählt zu den besten Wohn- und Aussichtsadressen der Stadt. Das Objekt liegt in der obersten Baureihe und grenzt an die Streuobstwiesen und das Landschaftsschutzgebiet des oberen Georgenbergs.

Sie genießen neben dem Blick ins Grüne und in den umliegenden Wald einen unverbaubaren Panoramablick auf Reutlingen sowie das weitläufige Umland. Besonders hervorzuheben sind die sehr ruhige Lage und die gute Luft dieses Gebäudestandortes. Objekte in diesen Lagen werden nur selten zum Verkauf angeboten.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer zur Verfügung stellen können.

Stichworte:
Nutzfläche: 35,00 m², Gesamtfläche: 248,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg