Beste Villenlage mit Einzelgrundstück in Wassernähe,Neubau Eigentumswohnung in exklusiver Stadtvilla 2

Kaufpreis: € 316.000,00

Wohnfläche: ca. 96 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 316.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 96 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Es steht hier ein exklusives Objekt für gehobene Ansprüche in einmaliger Villenlage zur Verfügung, welches man sonst nur im Grunewald findet.
Auf einem einzelnen, 1.250 m² großen Grundstück in Berlin-Köpenicks bester und ruhigster Wohnlage erwartet Sie ein äußerst attraktiver und moderner Neubau mit gut geschnittenen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen. Insgesamt entstehen nur 6 Wohneinheiten, wodurch eine angenehme Eigentümergemeinschaft entstehen wird.
Das architektonisch ansprechend gestaltete und repräsentative Haus besticht zum einen durch die hervorragende Qualität der Bauausführung und zum anderen durch ein hochwertiges und geschmackvolles Interieur.
Die Wohnungen haben zwischen 95 und 147 Quadratmeter Wohn-/Nutzfläche. Sie sind als Etagenwohnung mit mehreren Balkonen oder als Maisonette mit Balkonen und eigenen Terrassenflächen ausgestattet. Alle Ebenen des Hauses sind mit dem Aufzug erreichbar, womit auch Barrierefreiheit gegeben ist.

Ausstattungsbeschreibung

Der hochwertige Charakter dieser Wohnungen ist geprägt durch Echtholzparkett mit Fußbodenheizung, bodentiefen Holzfenstern mit Isolierverglasung und elektrisch betriebenen Rollläden. Wannenbäder mit separaten, ebenerdig begehbaren Duschen und separate Gäste-WCs ergänzen die sehr gute Ausstattung. Behaglichkeit und ein äußerst angenehmes Wohngefühl sind hier gegeben. Schon der Eingangsbereich wird mit Granitfußboden und Edelstahlgeländern Hochwertigkeit ausstrahlen. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum, für die Eigentümergemeinschaft steht ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Beheizung des Hauses sowie die Warmwasserversorgung erfolgt mit einer Zentralheizung auf Erdgasbasis, die Warmwasserversorgung wird durch Solartechnik unterstützt.
Eine vollständige Baubeschreibung des Bauträgers erhalten Sie auf Anfrage.

Lage

Im Süden von Berlin befindet sich der Köpenicker Ortsteil Wendenschloß. Diese um die Jahrhundertwende entstandene Villenkolonie ist wegen ihrer idyllischen Lage am Dahmebogen und am Langen See sowie ihrer Nähe zur Altstadt Köpenick eine der attraktivsten Wohngegenden von Berlin.
Die unmittelbare Nähe zu Wasser und Wald verbunden mit gut ausgebauter Infrastruktur in Köpenick sind wesentliche Gründe für das große Interesse an Grundbesitz in dieser Gegend. Die Wendenschloßstraße ist hier eine ruhige Anwohnerstraße, das Grundstück der neu errichteten Stadtvilla liegt nur 100 m von der Dahme entfernt, die an dieser Stelle mit einem kleinen Park und Bänken einen direkten Blick auf's Wasser ermöglicht.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist über den S-Bahnhof Köpenick und die Stadtautobahn in Adlershof gegeben. In den Stadtteilen Adlershof und Schöneweide von Köpenick-Treptow befindet sich einer der am stärksten wachsenden Technologie- und Hochschulstandorte Berlins. Der neue Berliner Flughafen ist in 20 Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Bundesland: Berlin