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Beste Lauflage in Gelsenkirchen - Resse
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Lastenaufzug, Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Nein
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 90.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 90.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 256.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Diese großzügigen Verkaufsräume befinden sich in einem gepflegten Wohn-Geschäftshaus und verfügen über einen ebenerdigen Kundenzugang im Kreuzungsbereich der Ewaldstraße / Middelicher Straße. Der Liefereingang befindet sich in der Middelicher Straße. Es ist genügend öffentlicher Parkraum im direkten Umfeld vorhanden. Zusätzlich gehören zu dieser Gewerbefläche 10 Tiefgaragenstellplätze. Ebenerdige Verkaufsfläche ca. 592 m²; Nebenräume ca. 74 m²; Lager und Geräteräume ca. 100 m²; die Verkaufsfläche ist u.U. teilbar;
Ausstattungsbeschreibung
Steinfussboden; Lastenaufzug (Lagerbereich); eigenständige Gasheizung; Klimaanlage; 10 Garagenstellplätze; Treppenhauszugang mit zusätzlichem Personenaufzug;
Lage
Beste zentrale Lauflage im Ortsteil Resse mit hoher Kundenfrequenz im Kreuzungsbereich Ewaldstraße / Middelicher Straße.
Sonstige Angaben
- Lageart : A-Lage ;
- Nebenfläche : 174.00 m² ;
- Qualität der Ausstattung : Gehoben ;
- Heizungsart : Gas-Heizung ;
- Energieausweis : liegt vor ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 1 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 15 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 4 Min. ;
Die Miete und Nebenkosten verstehen sich zzgl. der jeweilig gültigen Umsatzsteuer von z.Zt. 19 %.Bitte übersenden Sie mir Ihre Kontaktdaten, um einen kurzfristigen Gesprächstermin zu vereinbaren.
Stichworte:
Gesamtfläche: 766,00 m²