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* Beste Lauflage in Fürth: Einzelhandelsfläche in der Fußgängerzone * 1

Preis: 5.800,00

Region: Fürth, Bayern

Anzeige vom: 14 September, 7:28

ID: EykVKxq1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 5.800,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 5.800,00

Mieterprovision: 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 650,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1845

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Energieausweis: Es handelt sich um ein Baudenkmal, daher ist kein Energieausweis erforderlich!

Man betritt den Verkaufsraum über den Eingang in der Fußgängerzone.
Die beiden Ladenflächen im Erdgeschoss sowie ein Sozialraum im 1. OG werden in Kürze neu aufgeteilt und kernsaniert. Bezug möglich zum 01.02.2017 - abhängig von den gewünschten Umbaumaßnahmen und dem Mietvertragsabschluss.

Dabei werden insbesondere Fenster/Türen im Eingangsbereich, Estrich, Vinylboden, die Gas-Etagenheizung sowie die alle Grundinstallationen von Wasser/Strom/Telekommunikation sowie eine Grundbeleuchtung erneuert bzw. neu geschaffen.

Dem Mieter bleibt die Möglichkeit, den Ausbau sowie die die Gestaltung und Einrichtung nach eigenen Bedürfnissen und dem jeweiligen Corporate Design und zu beeinflussen

Da es sich hierbei um sehr individuelle Gestaltungsmöglichkeiten handelt, erläutern wir Ihnen alles Weitere gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage:

Fürth mit seinen ca. 118.500 Einwohnern ist eine kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Mittelfranken und bildet, zusammen mit den Städten Nürnberg und Erlangen, ein Städtedreieck. Gemeinsam mit dem Umland bildet Fürth die Europäische Metropolregion Nürnberg.

Die Fußgängerzone von Fürth zeichnet sich aus durch eine gute Erreichbarkeit und hohe Kundenfrequenz. In unmittelbarer Umgebung zum Objekt befinden sich Filialen zahlreicher namhafter Filialisten aus dem Bereich Drogerie, Bekleidung, Telekommunikation, Bücher sowie Bankfilialen und Fachgeschäfte (Akkustik, Optik, Reformhaus). Die Ladenfläche ist also der ideale Standort für Ihre umsatzstarke Filiale!

Die Infrastruktur ist, dank der innerstädtischen Lage, hervorragend. Neben dem öffentlichen Personenverkehr (Bahn, Bus und
U-Bahn) befindet sich auch eine Anschlussstelle zur Autobahn
A 73 in unmittelbarer Umgebung. Das Städtedreieck Nürnberg / Fürth / Erlangen sowie das weitere Umland sind damit bestens erschlossen. Für ausreichend Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe Parkhäuser sowie öffentliche Parkbuchten zur Verfügung.

Alle Preise sind Nettopreise jeweils zzgl. gesetzliche Umsatzsteuer (derzeit 19%), soweit nicht etwas anderes angegeben ist.
Kaution: bonitätsabhängig

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 272,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09563000, Stadtzentrumslage

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