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Beste Lage WINTERHUDE / MÜHLEMKAMP: Schöne FREIE 2,5 Zi. Altbau Eigentumswohnung zu verkaufen!

Preis: 333.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 17 Juli, 7:53
Aufrufe: 2
ID: Dynzr9Ly
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 333.000,00

Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 2,5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 333.000,00

Käuferprovision: Der Käufer für dieses Objekt zahlt bei einem erfolgreichen Verkauf eine Käufercourtage in Höhe von 6,25 % (inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) auf den notariell beurkundeten Kaufpreis an die Firma HVDD Immobilien GmbH, Spitalerstraße 30, 20095 Hamburg.

Hausgeld: € 274,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 2,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 107.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Äußerst attraktive Altbau-Eigentumswohnung zu verkaufen. Dieses Objekt wird frei von Mietverhältnissen geliefert. Eigennutzung oder eine Vermietung für eine wirtschaftliche Rendite sind möglich!

Die angebotene Immobilie ist in einem kleinen, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 15 Einheiten belegen. Zu den Ausstattungsdetails gehören u. a.

- hohe Decken mit Stuck
- Holzfußbodenbelag (Pitchpine)
- helles Duschbad
- ausgeprägte Stuckornamente
- neue Elektrik
- 2,5 sehr gut belichtete Räume
- kleine Abseiten als Staufläche
- Bodenraum als Lager im Dachgeschoss

Weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu diesem Objekt. Gleiches gilt für die energetischen Werte, wie z. B. den Energieausweis. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell Euro 274,00.

Planung der Gemeinschaft: Im Jahre 2015 wurde in dieses Objekt eine neue Ganszentralheizung verbaut. In diesem Jahr ist geplant das Treppenhaus sowie den Eingangsbereich malerseitig anzupassen. Bei derartigen Maßnahmen wird auf eine hohe Instandhaltungsrücklage zurückgegriffen.

Ausstattungsbeschreibung

- hohe Decken
- Holzfußbodenbelag
- helles Duschbad
- ausgeprägte Stuckornamente
- 2,5 sehr gut belichtete Räume

Lage

Direkte Nähe zum Mühlenkamp! In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Hamburger Außenalster. Das Flair dieser Lage ist geprägt durch eine Vielzahl von ausgewählten Fachgeschäften, hochwertiger Gastronomie sowie vielen kleinen einladenen Cafés.

Sonstige Angaben

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNISS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN BEARBEITEN WERDEN. WIR BITTEN SIE BEI IHRER ANFRAGE UM DIE ANGABE IHRER

- ANSCHRIFT
- RUFNUMMER

Haben Sie vielen Dank.

Ihre Team der HVDD Immobilien GmbH

Stichworte:
Bundesland: Hamburg, 4 Etagen, modernisiert

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