Beste Lage - Seltene Gelegenheit auf der Sentruper Höhe!

Kaufpreis: € 649.000,00

Wohnfläche: ca. 157 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 468 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 649.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 157 m²

Grundstück: ca. 468 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 354.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Eine besondere Immobilie in besonderer Lage! Im Herzen von Sentrup gelegen verfügt das ursprünglich 1956 erbaute und 1974 um eine Erweiterung ergänzte Haus über 157 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss liegt linke Hand des Eingangs die Küche mit Ceranfeld und Kühlschrank. Dem gegenüber findet sich eine Gästetoilette. Durch den Flur mit dem Aufgang zum Dachgeschoss gelangt man ins großzügige Wohnzimmer, an welches sich die Bibliothek über einen offenen Durchgang anschließt. Hier lässt es sich mit Blick auf den Garten schön entspannen. Das Wohnzimmer verfügt zum Garten hin auf kompletter Front über bodentiefe verglaste Türen. Diese können komplett geöffnet werden und verbinden so Terrasse und Wohnzimmer zu einem Bereich. Des Weiteren gelangt man vom Wohnzimmer auch in den unteren Schlafraum, an welchen das Badezimmer mit Dusche angeschlossen ist.
Im Dachgeschoss befindet sich rechts vom Treppenaufgang ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Links gelangt man zum Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie zu einer Ankleide mit mehreren Einbauschränken. Hieran schließt sich ein weiteres Wohnzimmer, ebenfalls mit direktem Zugang zum Balkon an. Es folgen ein weiterer Raum, welcher derzeit als Wasch- und Trockenraum genutzt wird, sowie ein weiteres Schlafzimmer.
Das Haus ist zu einem kleinen Teil unterkellert, hier ist die Gaszentralheizung untergebracht. Eine Einzelgarage und vor dieser zwei Stellplätze bieten Platz für drei Fahrzeuge.
Der Garten wird zur einen Seite von einer schönen weißen Mauer, zur anderen von einem Gartenzaun begrenzt. Er ist mit verschiedenen Bäumen, Sträuchern und einer schönen Rasenfläche bewachsen. Ein Freisitz lädt zum erholsamen Sonnenbaden ein.
Die Aufgeführten Nebenkosten setzten sich zusammen aus den Kosten für Wasser und Strom.

Ausstattungsbeschreibung

- 2 Bäder und ein Gäste-WC
- teilweise Parkettfußboden
- Einzelgarage und zwei Stellplätze
- Balkon
- Terrasse
- Freisitz

Das Objekt wird gegen Höchstgebot verkauft.

Lage

Dieses Grundstück befindet sich in Sentrup, einem der begehrtesten Wohngebiete Münsters. Es gehört zum Stadtgebiet West. Sentrup, beziehungsweise die Sentruper Höhe liegt in der Nähe mehrerer Naherholungsgebiete und beherbergt auf eine Fläche von ca. 6,6 km² etwa 7.800 Einwohner. Neben den Wohngebieten befindet sich in naher Umgebung das Universitätsklinikum, der Allwetterzoo, das Westfälische Pferdemuseum, das Westfälische Museumsdorf sowie das Naturkundemuseum. In nur wenigen Gehminuten erreicht man den Aasee, der zu entspannten Spaziergängen oder Tretbootfahrten einlädt. Durch die Nähe zur Innenstadt findet man die Geschäfte des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahnen A1 und A43 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Sonstige Angaben

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Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Maklerin Münster. Bezüglich der Objektdaten ist die Firma Maklerin Münster auf die Auskünfte der Verkäufer / Vermieter, Bauträger, oder der Behörden angewiesen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Schadensersatzansprüche sind aus diesen Gründen uns gegenüber ausgeschlossen.

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- Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Stichworte:
Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen