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Beste Lage modernes Ladenlokal in der Fußgängerzone von Moers 1
Kaltmiete: € 4.500,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 4.500,00
Mieterprovision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% Mwst. inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 500,00
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Ladenlokal befindet sich in einem bekannten Moerser Wohn-Geschäfsthauses. Es verfügt über eine Gesamtfläche von 498m². Entsprechend der letzten Nutzung ist die Fläche folgendermaßen aufgeteilt: 350m² Verkaufsfläche, 128m² Lagerfläche und 20m² Nebenfläche. Ein Umbau in eine größere Verkaufsfläche ist möglich.
Das Ladenlokal befindet sich komplett im Souterrain des Gebäudes, der Zugang ist über eine Rolltreppe oder eine Treppe gewährleistet.
Ausstattungsbeschreibung
Das Ladenlokal befindet sich überwiegend einem guten Zustand. Es sind ausreichend moderne Beleuchtungskörper vorhanden. Wände, Decken und Böden sind einfach gestrichen und verleihen einen modernen Eindruck. Die Toilettenanlage ist sanierungsbedürftig.
Lage
Das Objekt befindet sich in bester Lage der Moerser Innenstadt auf der Steinstrasse, welche durch das gegenüberliegende C&A, das benachbarte Deichmann und DM zu den am stärksten frequentierten Stellen in Moers zählt. Die Infrastruktur ist sehr gut die A40 und A57 bieten eine gute Anbindung an das Autobahnnetz. In unmittelbarer Umgebung sind zahlreiche Parkplätze vorhanden. Der Moerser Busbahnhof ist einen Steinwurf entfernt.
Sonstige Angaben
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor.
Beim Abschluss von Miet- oder Pachtverträgen beträgt die Provision bei einer Vertragsdauer von bis zu 5 Jahren 2,0 Nettomonatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 3 % der vertraglichen Nettomiete für die gesamte Vertragsdauer, höchstens jedoch für eine Vertragsdauer von 10 Jahren.
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Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Stichworte:
Lagerfläche: 128,00 m², Gesamtfläche: 498,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert