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Beste Lage in Wede! Wird zum 01.01 frei geliefert!
Kaufpreis: € 264.000,00
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 3
Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 264.000,00
Käuferprovision: 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 263,00Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 105.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese individuelle Maisonette - Wohnung im 2.OG einer sehr gepflegten Anlage ist mit ca. 86 m² großzügig und optimal aufgeteilt. Der helle Wohnbereich mit Süd - Balkon bietet genügend Platz um eine zusätzliche Essecke einzurichten. Die Küche verfügt über alle notwendigen Geräte und ist durch ihre auffällige rote Front ein echtes Highlight. Das Vollbad ist zeitlos weiß gefliest und bietet Stellfläche für eine Waschmaschine & Trockner. Der obere Bereich wird über eine Holz - Raumspartreppe erreicht. Hier befinden sich 2 Bereiche. In dem einen befindet sich ein praktischer Einbauschrank mit verschiedenen Funktion. In dem anderen Raum befindet sich zur Zeit das Schlafzimmer. Zu der Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Außerdem gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage zu der Wohnung. Von dem Stellplatz gelangen Sie direkt in das Haus und zur Wohnung. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, wird aber zum 31.12.2016 frei. Die Mieter zahlen ohne Verzug und haben keine Mietrückstände. Der Stellplatz kann optional dazu gekauft werden. Gesamtpreis der Wohnung inkl. Stellplatz 276.000 €.
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Ausstattungsbeschreibung
4 Räume, Laminat, Küche, Vollbad, Raumspartreppe, Süd Balkon, ruhige Anlage in Top Lage, Stellplatz, 2008 komplett renoviert
Lage
Wedel gilt mit ca. 32.000 Einwohnern als einer der beliebtesten Elbvororte Hamburgs. Das Umfeld ist gut erschlossen und erfüllt alle Ansprüche an wohnen und Freizeit sowie eine gewachsene Infrastruktur. Sämtliche soziale Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Sportstätten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld. Auf der einen Seite hat Wedel die Metropole Hamburg in gut erreichbarer Entfernung - auf der anderen Seiten das ländlich-ruhige Schleswig-Holstein. Beide Seiten machen das Leben in Wedel spannend und vielfältig. Und die Elbe macht es noch lebenswerter.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Lage im Wohngebiet