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Beste Lage in Leverkusen-Schlebusch-Ideal als Kanzlei, Bürobetrieb oder Praxis-156 Quadratmeter-
Kaltmiete: € 1.500,00
Immobilientyp: Praxis
Nutzfläche: ca. 156 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.500,00
Nebenkosten: € 120,00
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 156 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 150.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 150.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die sehr gepflegten Praxis - oder Büroräume sind im Erdgeschoss sowie im Untergeschoss des Hauses gelegen. Der Eingangsbereich ist Behinderten gerecht. Rollstuhl- oder Rollatornutzer können ohne Hindernis den Praxis-oder Bürobereich betreten. Durch den geräumigen Flur wird der großzügige Vorraum mit dem Empfangsbereich betreten.Ein großes separates Wartezimmer befindet sich ebenfalls in diesem Bereich. Insgesamt sind im Erdgeschoss fünf separate Räume vorhanden. Die Aufteilung ist Ideal für eine Arztpraxis genauso wie auch für ein Anwalts-oder Versicherungsbüro. Auch die Räume im Untergeschoss sind optimal zu nutzen. Ob als Büro, Archiv, oder auch zusätzlicher Besprechungsraum, hier sind verschiedene Nutzungen vorstellbar.Ein separater Personalraum mit einer Einbauküche ist vorhanden. Auf jeder Etage sind separate Sanitärbereiche vorhanden.
Ein sehr geräumiger Parkplatz, direkt am Haus, ist separat zu nutzen.
Ausstattungsbeschreibung
Beheizt wird der gesamte Bereich über eine effiziente Gas-Zentralheizung. Als Bodenbelag wurde teilweise Teppichboden, teilweise Fliesen und auch PVC verlegt. Alle Räume sind miteinander verkabelt. Die Anschlüsse und Verbindungen für Computer sind vorhanden. Die Räume sind teilweise möbliert.Eine Übernahme ist jedoch nicht zwingend. Im Bedarfsfall können hier Teilbereiche übernommen werden. Die Decken und Wände sind mit Raufaser und einem weissen Anstrich versehen. Alle Fenster sind mit Rolladen ausgestattet.
Lage
In bevorzugter Lage von Leverkusen, in Schlebusch befinden sich die Praxis- oder Büroräume in einem Top gepflegten Nebengebäude eines Einfamilienhauses.
Die Örtlichkeit ist ideal. Bushaltestellen sind in zwei Minuten erreichbar. Die Fußgängerzone von Schlebusch in der gleichen Zeit. Anbindung zu den BAB's ist sehr gut und kurzfristig anzufahren.
Sonstige Angaben
Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 21.12.2014
Endenergiebedarf Wärme: 150 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1992