BESTE LAGE: 4,5 Zimmer Wohnung mit Flair 1

Kaufpreis: € 599.000,00

Wohnfläche: ca. 148 m²

Zimmer: 4,5

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 599.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 148 m²

Zimmer: 4,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Suchen Sie eine großzügige, sonnige und ruhige Wohnung in guter Wohnlage? Bevorzugen Sie eine kleine Wohnanlage mit großer Privatsphäre? Legen Sie Wert auf eine zum Wohnhaus gut proportionierte Grundstücksgröße? ...dann passen Sie zu dieser Wohnung!
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Sonnig und ruhig in einem der beliebtesten Wohngebiete des Ortsteils Garmisch gelegen, beherbergt das schmucke, 1973 in massiver Bauweise erstellte Landhaus mit nur 3 Parteien die großzügige 4,5 Zimmer Wohnung im kompletten Obergeschoß. Eine geschickte Raumaufteilung, viel Platz und der tiefe umlaufende Balkon, welcher das Bergpanorama in jede Himmelsrichtung erstrahlen lässt charakterisieren dieses Kleinod. Bis dato als Ferienimmobilie genutzt, weist die Wohnung einen gepflegten Zustand auf. Erforderliche, dem Baujahr entsprechende, Renovierungsarbeiten wie zum Beispiel die Neugestaltung der Badezimmer sind in der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Im Untergeschoss befinden sich ein privater Kellerraum, ein Wasch-und Trockenraum und eine Sauna, welche ausschließlich von den 3 Parteien im Haus genutzt wird. Eine Einzelgarage mit Stellplatz rundet das Angebot ab.

Lage

Der heilklimatische Kurort Garmisch-Partenkirchen ist weit über nationale Grenzen bekannt: Majestätische Berge, kristallklare Seen, wilde Flußläufe und tiefe Schluchten bieten eine unvergleichliche Kulisse, in die sich der Ort harmonisch schmiegt. Freizeitwert wird hier groß geschrieben: über das ganze Jahr hinweg bieten unzählige Sport- und Freizeitmöglichkeiten Erholung, Entspannung, Spass, Unterhaltung bis hin zum ultimativen Nervenkitzel. Ein abwechslungsreiches kulturelles und kulinarisches Angebot, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, unterschiedliche Kindergärten und Schulen, sowie eine ausgezeichnete medizinische Versorgung garantieren einen angenehmen Lebensstandard.

Beliebt bei Einheimischen und Gästen zugleich ist die Wohnlage im Ortsteil Garmisch. Egal ob Wander-und Spazierwege, diverse Wintersportmöglichkeiten, oder das quirlige Garmischer Zentrum mit zahlreichen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten - von hier aus ist alles bequem fußläufig zu erreichen!

Garmisch-Partenkirchen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: ca. 45 Autobahnminuten liegt das Zentrum von München entfernt, Innsbruck gen Süden trennen ca. 60 Autominuten, bis zum Brenner, welcher den Weg nach Italien ebnet sind es nur 90km. Über Ehrwald in Tirol (ca.20 Autominuten) erreicht man in kürzester Zeit den Fernpass. Ebenso gut ist die Erreichbarkeit per Bahn, der Bahnhof ist vor Ort. Die nächsten internationalen Flughäfen sind München und Innsbruck.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.12.2017.
Endenergieverbrauch beträgt 146.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen