Beste Kapitalanlage, Top in Schuss! Mehrfamilienhaus + Gewerbe in Hemer Sundwig. 1

Kaufpreis: € 425.000,00

Wohnfläche: ca. 666 m²

Grundstück: ca. 750 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 425.000,00

Käuferprovision: 3,57% Courtage .inkl.19% MwSt

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 666 m²

Grundstück: ca. 750 m²

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Objekte dieser Art gelangen nur noch selten in den Verkauf.

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus mit insgesamt ansprechenden und gut ausgestatteten Wohneinheiten sowie 3 Gewerbeeinheiten liegt zentral in Hemer- Sundwig.

Es wurde im Jahr 1965 erbaut und laufend renoviert sowie instand gehalten.
1990: neue Fenster, neue Steig- und Fallleitungen und Elektrik
1996 - 2013: sukzessive Sanierung der Bäder
2005 - 2013: Erneuerung der Bodenbeläge
2015 - Neue Wohnungstüren
Die Erdgeschossfläche ist zu 2/3 an Gewerbetreibende vermietet, von denen ein Mieter seit den 70er Jahren an diesem Standort etabliert ist. Die dritte Gewerbeeinheit wurde komplett entkernt und steht aktuell zur Anmietung frei,oder Ideal zum Umbau einer weiteren Mietwohnung.

Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 666 m².
Die Gewerbeeinheiten verfügen über ca. 200 m², 196 m² im Keller sowie Treppenhaus
und das Grundstück hat eine Größe von ca. 750 m².

Weiterhin ist das Haus komplett unterkellert.

Fast alle Wohneinheiten sowie 2/3 der Gewerbeeinheiten sind gut und langfristig vermietet.

Die Soll-Nettomiete beläuft sich auf ca. 38.000.00 €/p.a.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
ERDGESCHOSS
- Ladenlokal ca. 61 m²
- Gaststätte ca. 88 m² - mit Terrasse
- Lottobude ca. 61m²
- Fahrschule ca.38 m²

1. OBERGESCHOSS
- Wohnung ca. 88 m²
- Wohnung ca. 58 m²

2. OBERGESCHOSS
- Wohnung ca. 88 m²
- Wohnung ca. 88 m²

DACHGESCHOSS
- Wohnung ca. 88 m²
- Wohnung ca. 88 m²

KELLERGESCHOSS
- Lager für Gewerbeeinheit
- Mieterkeller
- Heizungsanlage

Überzeugen Sie sich in einem individuellen Besichtigungstermin von diesem außergewöhnlichen Anlageobjekt.Angaben zum Energieausweis:

Wir weisen darauf hin, dass ein Energieausweis aktuell noch nicht vorliegt. Wir sind bemüht, einen gültigen Energieausweis kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Besichtigungstermine können wir nur vereinbaren, sofern Sie Ihr Einverständnis erklären, dass der Energieausweis nachgereicht werden kann

Lage

Die Verkehrsanbindung sowohl an die Autobahn als auch an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. In wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt.

Schulen, Kindergärten, Banken und Ärzte aller Fachrichtungen befinden sich ebenso in fußläufiger Umgebung wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés.

Sonstige Angaben

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Für den Käufer wird bei Vertragsabschluss zuzüglich zum Kaufpreis eine Maklerprovision von 3,57% fällig.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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