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Beste Kapitalanlage - sofort beziehbare 3-Zimmer-Wohnung in Fürstenried nahe U-Bahn

Preis: 405.000,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 27 September, 0:00
Aufrufe: 3
ID: 24pNKnD1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 405.000,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3

Lift, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 405.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 168,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Unsere 3-Zimmerwohnung Nr. 271 hat ca. 70m², mit West-Balkon und liegt im Erdgeschoß einer sehr gepflegten Wohnanlage.

Die Wohnung wurde aufwendig renoviert, hochwertig ausgestattet und ist durch ihren praktischen Grundriss (keine Durchgangszimmer), sowohl für Eigenbezug als auch als Kapitalanlage, bei einer Rendite von 3%, bestens geeignet. Sie ist frei und kann sofort genutzt werden.

Das Haus wurde im Jahr 1963 (Ziegelbau) erbaut und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Dass hier eine sehr gute Hausverwaltung das Haus betreut, zeigt das niedrige Wohngeld. Der Lift wurde erneuert. Die Wohnung wird sehr günstig durch Fernwärme beheizt.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung macht einen modernen Eindruck und wurde komplett in sehr gehobener Ausstattung erneuert. Die Wohnung hat neue Kassettentüren. Die Wände sind verspachtelt und neu gestrichen, das komplett neue Bad verfügt über eine Badewanne, zwei Waschbecken und Dusche, sowie einem kleinen Abstellraum
Die Zimmer sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet. In Bad und Diele ist ein Juparana-Granitboden verlegt.

Die separate Küche mit Fenster bietet Platz für einen Esstisch. Die neue Hochglanz-Einbauküche verfügt über einen
4-Platten-Ceranherd, Kaminabzugshaube, verschiedene Ober- und Unterschränke, Spülmaschine sowie eine Kühl- und Gefrierkombination, weiterhin ist Platz für eine Waschmaschine.

In der gesamten Wohnung sind Kunststofffenster mit Rolläden.

Lage

Die U-Bahn (Fürstenried West, U3), sowie Bushaltestelle liegen im Fußgängerbereich. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in direkter Nähe. Weiterhin sind verschiedene Parkanlagen, sowie der Forstenrieder Park mit zahlreichen Kinderspielplätzen, Kindergärten und alle Schularten bequem zu Fuß erreichbar.

Sonstige Angaben

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Energieausweis liegt vor. Der Energieverbrauchswert liegt bei 106 kWh/m² (grüner Bereich).

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