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Beste Innenstadtlage für Wohnen und Gewerbe

Preis: 76.000,00
Region: Falkenstein, Sachsen
Anzeige vom: 23 August, 7:12
Aufrufe: 2
ID: 24p7YzDy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 76.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 190 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 76.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 190 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas, Elektroenergie

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 209.50 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses Geschäftshaus am Eingang der Fußgängerzone mit einer großen Wohnung im Ober- und Dachgeschoss sowie einer Gewerbeeinheit (Ladengeschäft) im Erdgeschoss ist ideal für Wohnen und Gewerbe für eine Familie, z.B. Gemüsehandel, Pizza- oder Dönerladen, kleiner Asia-Imbiss usw. Die große Wohnung im Ober- und Dachgeschoss bietet viel Platz für eine große Familie.
Die gute Lage im Zentrum von Falkenstein sichert eine hohe Wahrnehmung und Aufmerksamkeit durch starke Frequentierung sowohl von Fußgängern (Eingangsbereich der Fußgängerzone im Zentrum) als auch von Fahrzeugen (direkt an B 169).
Gegenüber befindet sich der Tierpark.
Die Sanierung des Objektes erfolgte zwischen 1990 und 1999. Die Wohnung ist zurzeit vermietet. (400,- € monatlich, ohne Nebenkosten) Es bestehen keine Mietrückstände.

Ausstattungsbeschreibung

Schallschutzfenster im Wohnbereich,
Sanierung erfolgte zwischen 1990 und 1999,

Lage

Absolute Zentrumslage in Falkenstein.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 230,00 m², vermietbare Fläche: 180,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1999

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