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Beste Frequenzlage! NEUBAU-Fläche für Ladengeschäft, Praxis oder Büro

Preis: 2.697,00
Region: Quickborn, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 4 Februar, 8:10
Aufrufe: 1
ID: K48rov51
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 2.697,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.697,00

Mieterprovision: 3 Brutto-Monatsmieten, zzgl. MwSt., verdient und zur Zahlung fällig bei Mietvertragsabschluss, zahlbar durch den Mieter.

Miete (netto), monatl. je m²: € 14,50

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 68.40 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 68.40 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 32.70 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die äußerst attraktive Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit 23 Wohneinheiten. Sie bietet eine breite, bodentiefe Fensterfront (3-fach Verglasung), Fußbodenheizung (Fernwärme), moderne Medienanschlüsse und ist zudem barrierearm (Aufzug im Haus). Keller-/Abstellräume sind vorhanden. Weitere Ausstattung auf Anfrage. Gastronomiebetrieb ist in dieser Fläche nicht möglich.

Ausstattungsbeschreibung

Tiefgaragen-Stellplätze monatl. jeweils€ 85,00
zzgl. gesetzl. MwSt.

Lage

Die angebotene Fläche befindet sich in der Bahnhofstraße, die flankiert von zahlreichen Ladengeschäften, Dienstleistern, Cafés und Restaurants gesäumt ist. Die Haltestelle der Buslinie 594 (Richtung Wedel, Richtung Norderstedt Mitte), die zur AKN-Linie Quickborn fährt, befindet sich fast vor der Haustür. Die AKN-Station erreicht man fußläufig in ca. 8 Minuten. Von dort aus erreicht die Hamburger Innenstadt (Fahrzeit Quickborn Hamburger Hauptbahnhof ca. 40 Minuten). Auch der Flughafen Hamburg sowie die Nachbarstädte Norderstedt und Pinneberg sind schnell über die nahegelegenen Autobahn¬anschlüsse (A 7 und A 23) erreicht.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gewerbeimmobilie, Bürofläche: 186,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

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