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Beste City Lage: 3 Zimmer Wohnung mit Gartenanteil - Erstbezug zum 15.12.2016
Kaltmiete: € 1.480,00
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 15.12.2016
Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.480,00Nebenkosten: € 275,00
Heizkosten: € 120,00
Kaution: € 4.400,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 105 m²
bezugsfrei ab: 15.12.2016
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Die exklusive 3-Zimmerwohnung bietet beste Wohnqualität in einer 1A-Lage der Erlanger Innenstadt.
- durchdachter Grundriss
- Bad mit Wanne und separater bodentiefer Dusche
- Gästebad mit zusätzlicher Dusche
- Fussbodenheizung
- hochwertiger Parkettboden
- elektrische Rollos und Sonnenschutzanlagen
- große Terrasse auf der Westseite mit eigenem Garten
Alle Details sind in dem Exposee und den sonstigen Unterlagen zu finden:
a) Lage der Wohnung (Seite 13 Exposee und pdf-File Lage) )
b) Grundriss Wohnung 4.3. (Seite 37 Exposee und pdf-file "Lage und
Gartenanteil)
c) TG-Platz 28 (Seite 47 Exposee)
Die Anmietung eines zweiten Stellplatzes in der Tiefgarage (Nummer 27) ist möglich
Das Gebäude soll nach Angaben des Bauträgers zum 10.12.2016 bezugsfertig sein.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung wird gemäß allen im Exposee genannten Ausstattungsmerkmalen vermietet. - gerne auch längerfristig.
Abweichend von der Baubeschreibung werden noch folgende Sonderwünsche in der Wohnung realisiert:
(1)Einbau von Ablagenischen in den Duschen und dem Bad. Somit erübrigen sich störende und beengende Ablageflächen in den Dusch- und Badebereichen
(2)Einbau einer Hansgrohe Raindance 240 Showerpipe mit Unterputz und Thermostat in der Dusche im Bad
(3)Gartenwasseranschluss mit sep. Zähler für Gartenwasser
Energieausweis liegt noch nicht vor und wird nach Erstellung nachgereicht.
Lage
Das "GOSSENQUARTIER" ist eines der letzten - unmittelbar im Zentrum gelegenen Grundstücke. Im Verbund mit dem Neubau des Landratsamtes ist das rund 9.500 m2 große Innenstadt-Areal zu einer der top-Wohnadressen geworden.
Das gesamte Gebäudeensemble mit zentralem, grünem Innenhof besteht aus
modernen Eigentumswohnungen, Studentenapartments und Bürosuiten.
Neben »State-of-the-Art-Gebäudetechnik« bei Energieeffizienz und Schallschutz
sorgen eine zentrale Tiefgarage, Aufzüge und ansprechende Ausstattungslinien
für Wohnqualität par excellence
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine sind voraussichtlich erst kurz vor Bezugsfertigkeit möglich.