Bestandsimmobilie + Neubauprojekt in Billbrook 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 5,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1988

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Vermietung erfolgt befristet maximal für 12 Monate!

Das Objekt befindet sich zentral im Industriegebiet Billbrook und weist eine verkehrsgünstige Lage auf.
Die unmittelbare Nähe zur "Bergedorfer Straße" (B 5) und zur Autobahnanschlussstelle Hamburg-
Moorfleet gewährleistet eine sehr gute Anbindung an die A1 sowie in die Hamburger Innenstadt und
das Hafengebiet. Ein Anschluss an den ÖPNV besteht durch Busse und damit zur S-Bahn.

Ausstattungsbeschreibung

- derzeit zwei vakante Mieteinheiten (1.500 m² + 1.510 m²)
- Hallenhöhe ca. 6,50 m
- Bodenlast 2,5 t/m²
- Ladetore vorhanden
- kl. Bürofläche (41 m²) WC

- Beheizbar (Umluftheizung)
- Hallenboden ist asphaltiert und komplett staplerfähig
- Zulassung für WGK-Umschlag (keine Lagerung)
- Einbruchmeldeanlage, Videoüberwachung
- Eingefriedetes Grundstück
- Zufahrt über Schrankenanlage
- Freifläche mit großzügigen Rangier- und Parkmöglichkeiten
- Funktionsfähig ausgestattete Büroflächen

Lage

Die freie Hansestadt Hamburg wurde urkundlich erstmals im siebten Jahrhundert erwähnt und ist seit 1358 Mitglied der Hanse. Heute zählt der Stadtstaat mit 1,8 Millionen Einwohnern zur zweitgrößten Stadt Deutschlands und siebtgrößten Stadt der EU. Aufgrund der traditionellen Handelsbeziehungen in alle Kontinente entwickelte sich der Hamburger Hafen heute mit einer Frequenz von 16.000 Schien pro Jahr zum größten Seehafen Deutschlands und zweitgrößten Containerhafen Europas mit einem jährlichen Warenumschlag von 140 Millionen Tonnen. Mineralölunternehmen
wie Exxon Mobil, Royal Dutch Shell, BP, Chevron, Total und ConocoPhillips sind hier vertreten. Billbrook liegt östlich im Stadtgebiet Hamburgs und hat eine Größe von 6km². Traditionelle produzierende sowie Speditionsunternehmen z.B. der Nachbar J.J. Darboven prägen das Bild und das Handeln dieses begehrten Industriegebietes.

Das Objekt befindet sich zentral im Industriegebiet Billbrook und weist eine verkehrsgünstige Lage auf.
Die unmittelbare Nähe zur "Bergedorfer Straße" (B 5) und zur Autobahnanschlussstelle Hamburg-
Moorfleet gewährleistet eine sehr gute Anbindung an die A1 sowie in die Hamburger Innenstadt und
das Hafengebiet. Ein Anschluss an den ÖPNV besteht durch Busse und damit zur S-Bahn.

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Stichworte:
Nutzfläche: 41,00 m², Gesamtfläche: 3051,00 m², Hallenhöhe: 6,50 m, Bundesland: Hamburg