Besser können Sie nicht leben als in diesem großzügigen Einfamilienhaus

Kaufpreis: € 320.000,00

Wohnfläche: ca. 260 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1700 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 320.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 260 m²

Grundstück: ca. 1700 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 114.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses neuwertige Einfamilienhaus wird all Ihren Wünschen gerecht.Auf ca. 190m² Wohn
fläche und einem mit diesem Bereich verbundenen Gebäudeteil von ca.72m² können Sie sichmit Ihrer Familie frei entfalten.Von der Eingangstür betreten Sie einen hellen und sehr geräumigen Dielenbereich von ca. 14,6m².Von hier aus sind Sie sternförmig mit allen Wonbereichen sowie dem erwähnten weiteren Gebäudeteil verbunden.Ihnen gegenüber befindet sich die freundliche Wohnküche,ausgestattet mit einer großzügigen Einbauküche.
Wenden Sie sich nach links, so erwartet Sie der geschmackvolle und lichte Wohn/Essbe-
reich, der mit einem weiten Erker den Eindruck von Vollkommenheit bewirkt.Das Wohn/ -
Esszimmer ist ca. 40m² groß, somit auch absolut famlienfesttauglich.Wenn Sie sich nun in die entgegengesetzte Richting bewegen, erwartet Sie linker Hand der HWR, ca. 8m² groß,rechter Hand ein weiterer Raum von ca.13.6m²,der sich als Büro, Gästezimmer oder
sonstiges anbietet. Gehen Sie durch die Tür weiter geradeaus kommen Sie in den zusätz-
lichen Wohnbereich,ca.71m² groß. Dieser Raum eignet sich z.B. als großer Wintergarten oder ähnliches.Gehen Sie wieder zurück zum Zentrum der Diele so sehen Sie visavi des
Gäste-Wc`s eine ausladende Treppe, die Sie bequem ins OG. bringt.Das Og., mit weit geschwungener Gaube, beinhaltet ein Elternschlafzimmer,ca.16,2m² ,4 Kinder zimmer so-
wie ein schönes Vollbad, mit Dusche , Wc.und zwei Waschbecken.Der Fluranteil im OG. beträgt. ca.12,5m².Der isolierte Dachboden ist derzeit ungenutzt.Auf ihm befindet sich die hochwertige Brötje-Heizung. Küche,Bad und Wc haben Fußbodenerwärmung Das Bad ist deckenhoch gefließt.Das Carport hat eine Fläche von ca. 80m².Am Zusatzgebäude befindet sich eine Überdachung von 3 x9m, die geräumige Terrasse hat eine Überdachung von ca.20m²Die Hauszufahrt ist ca.6 m. breit und gepflastertAuf dem von einem 1,80m. hohen Doppelstegzaun umsäumten, sehr gepflegten Gartenbereich
stehen zwei für gemütliche Feiern erbaute Gartenhäuser.

Ausstattungsbeschreibung

Der Energiepass ist beantragt und wird nachgereicht.

Lage

Das sofort ansprechende Anwesen wurde in einem sehr beliebten Ortsteil des Seemannsorts Barßel errichtet. Hier erleben Sie noch ein intaktes Miteinander. Sie finden hier alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen,sei es der Einkauf,die medizinische- oder zahärztliche Versorgung sowie Kindergarten und Grundschule.Des weiteren verfügt der Ortsteil über zwei Banken und eine Tankstelle sowie eine gute Busanbindung nach Oldenburg, Bad Zwischenahn und Westerstede sowie anderen Orten.Gesangs,Bläser,Tennis, Fußball,- oder auch Schützenverein freuen sich stets über neue Mitglieder. Das Flüßchen Soeste und ein schöner See ladenzum angeln oder spazieren ein. Auchreiten oder Fahrrad fahren ist in dieser Gegend immer ein Erlebnis.
Nach Bad Zwischenahn sind es ca. 15 km., nach Oldenburg ca. 30km.,nach Leer ca. 25km.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 6,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, nur Nichtraucher