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Kaufpreis: € 35.499,00
Wohnfläche: ca. 45 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 35.499,00
Käuferprovision: 3,57% Provision
Hausgeld: € 185,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 45 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 180.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die ruhige Wohnanlage besteht aus 5 MFHsern.
In jedem Haus befinden sich 12 Wohnungen, 4 pro Etage. Die Appartements zur Strasse haben 40m², die zum Garten knapp 45m².
Im Keller sind Gemeinschaftskeller für Wäsche etc. vorhanden.
Lage
Das Objekt liegt am Ende einer kleinen absolut ruhigen Anwohnerstrasse (Sackgasse), die nur den direkten Anwohnerverkehr aufnimmt.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Sie betreten die Wohnung über den Flur, Gegenüber der EInganstüre ist das Bad (mit Wanne), danaben die Küche. vom Ende des FLurs betreten sie den Wohnraum, von dem der ca. 4-5 m² grosse Balkon zu erreichen ist.
Hinter dem Wohnraum schließt sich das Schlafzimmer an.
Im FLur und im Schlafraum ist je ein kleiner Wandspint, so dass Staubsauger und andere Hausgeräte gut untergebracht werden können.
Vermietung - Vermietbarkeit:
Falls Sie die Wohnung vermieten möchten:
Bei Neuvermietung werden 220.-€ bis 230,-€ monatliche Kaltmeite erzielt
Aufgrund der Lage des Objektes und der für alleinstehende Personen mit kleinem Budget geeigneten Größe und Zuschnitt der Wohnung wird man immer einen Nachmieter finden.
Eigennutzer:
Mit dieser Eigentumswohnung tätigen Sie langfristig eine solide und sichere Wertanlage.
Bei den derzeit günstigen Finanzierungskonditionen von z.T. deutlich unter 2% ist die Zinsbelastung selbst bei Vollfinanzierung (Darlehen 35000,- EUR) unter 60,- EUR monatlich. (bei 2% Zins 58,33 EUR)
Ein Mieter zahlt mit 220,- EUR Miete!
Als Eigentümer ist Ihre monatliche Gesamtbelastung mit 2% Zins und 5% Tilgung bei 205,- EUR.
Bei 5% Anfangstilgung ist Ihr Darlehen in knapp 17 Jahren komplett getilgt!
Ab dann wohnen Sie im Rentenalter mietfrei, bzw. können als Kapitalanleger die Miete als Zusatzrente nutzen.