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Besser als Mieten!
Kaufpreis: € 79.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 805 m²
Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Kamin, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 805 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektroenergie, Holz
Endenergiebedarf: 185.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:- ca. 1 km zum Lichtenberger See
- perfekt für Wanderer und Naturliebhaber
- hochwertige Einbauküche für den Hobbykoch
- ideal für Wanderer und Naturliebhaber
- Hauptwohnsitz anmelden möglich!
Objektbeschreibung
Wohnen, wo andere Urlaub machen! Dieses kleine Wohnhaus ist ein Schmuckstück im schönen Lichtenberg. Das Objekt wird aktuell eigen genutzt.
Das im Jahr 1984 in Split-Level-Bauweise gebaute Wohnhaus überzeugt durch eine schöne Raumaufteilung. In der mittleren Etage befinden sich ein Tageslichtbad mit Duschwanne, eine kleine Abstellkammer und eine Garderobe mit Windfang. Ein offener, durch viele Fenster erhellter, Essbereich mit hochwertige Markenküche rundet das Ganze ab.
Über eine Treppe geht es dann in die obere Etage. Hier befindet sich das kleine, aber schöne Schlafzimmer mit weitem Blick aus dem Fenster. Ein weiteres Zimmer, welches als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, bietet Ihnen mehr Raum. Bei Berdarf können Sie diese zwei Räume auch in ein großes Schlafzimmer umfunktionieren.
Der in der unteren Etage gelegene, großzügige Wohnbereich mit Kachelofen bietet Ihnen Platz zum Entspannen. Hier können Sie im Winter bei prasselndem Feuer gemütlich die Füße hoch legen und den Alltagsstress entsagen. Das Feuerholz können Sie direkt hinter dem Haus lagern. Auch einen direkten Zugang zu Ihrer ca. 18 m² großen Terrasse haben Sie hier. Setzten Sie sich, lassen Sie den Blick schweifen und Ihren Gedanken freien Lauf.
Ein im Grundbuch eingetragenes Sondernutzungsrecht erlaubt es, sein Auto auf dem darüber liegenden Parkplatz abzustellen.
Ein angrenzendes, voll erschlossenes Grundstück ist im Preis mit enthalten.
Ausstattungsbeschreibung
hochwertige EBK
- hochwertige Einbauküche
- Schwedenofen
- Tageslichtbad mit Wanne
- Terrasse
- großer Garten
Lage
Lichtenberg - Das kleine Örtchen liegt im oberfränkischen Landkreis Hof. Die Nachbarorte Bad Steben, Blankenstein und Naila sind in ca. 5 km Entfernung gelegen. Die A 9 erreichen Sie in 12 Autominuten.
Dieser offenbar unscheinbare Ort ist nicht zu unterschätzen. Hier gibt es zahlreiche Restaurants und Gaststätten sowie eine Bäckerei. Eine Allgemeinarztpraxis sichert die ärztliche Versorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den Nachbarorten Bad Steben, Blankenstein und Naila. Für Ihre Freizeitgestaltung empfehle ich Ihnen das Juwel des Frankenwaldes, der Lichtenberger See. Er lädt im Sommer zum Schwimmen und im Herbst und Winter zum Spazieren gehen und zum Eislaufen ein. Wandern Sie gerne? Sie werden begeistert sein. Das unter Naturschutz stehende Höllental zeigt die einzigartige Schönheit der Natur. Besonders bekannt ist auch der Naturpark Frankenwald. Mit über 4.200 Kilometern markierter Wanderwege dürfte er auch die aktivsten Wanderer befriedigen.
Lassen Sie sich faszinieren von der Schönheit dieses Ortes.
Rufen Sie mich bei Fragen gerne an!
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis liegt vor.
Bedarfsausweis: 185, 0 kWh/(m²·a); EEK: F; Brennholz/Strom; Baujahr ca. 1982
Stichworte:
Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2000