Besser als jede Lebensversicherung !! Elegante Wohnung in Isarnähe

Kaufpreis: € 446.500,00

Wohnfläche: ca. 92 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 446.500,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 92 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Renovierungsjahr: 2008

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie interessieren sich hier für eine elegante , 2008 komplett sanierte Wohnung mitten in Grünwald ruhig gelegen, aber nur 5 Minuten vom Marktplatz und der Tram und 10 Minuten von der Isar entfernt.
Die Wohnung hat einen Wert von 640000,-- Euro wird als Kapitalanlage verkauft und der real zu zahlenden Kaufpreis liegt bei 446500,- Euro.
Der jetzige Eigentümer darf die Immobilie ab Kaufvertragsunterzeichnung noch 15 Jahre mietfrei nutzen.
Die " Nutzungsentschädigung " wurde auf Grund der ortsüblichen Miete berechnet und wird direkt vom Kaufpreis abgezogen. Die umlagefähigen Nebenkosten werden von dem Verkäufer getragen.
Die Immobilie wurde 2008 vollständig erneuert und im Dielenbereich mit einem großen Dachfenster versehen, wodurch schon im Eingangsbereich das helle, freundliche Wohnambiente dieser Immobilie zur
Geltung kommt. Die Markeneinbauküche wurde mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und in diesem Zusammenhang wurde auch die Elektrik erneuert. Der gemütliche, windgeschützte Balkon mit Blick in alten Baumbestand, ist sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer aus begehbar.
Vorhanden sind weiterhin zwei Bäder und ein Abstellraum.
Zu der Wohnung gehört noch ein großer Hobbyraum mit Fenster in Souterrain.
Interessiert? Für Fragen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Sie erreichen uns telefonisch unter: 089-39 299 299

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich! Unser Finanzierungsberater wird sich bemühen unter über 30 Banken, das für Sie optimale Finanzierungsmodell zu finden!

Lage

Diese elegante, helle Wohnung befindet sich in der Dritten und letzten Etage eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohnungen in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 39 Wohneinheiten.
Den Martplatz und den Rathausplatz erreichen Sie in 5 -7 Gehminuten.
Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umkreis von 250 Metern.
MVV: In 5 Minuten gelangen Sie zum Marktplatz mit Anschluss an die Tram 224 und
den MVV-Regionalbus 271 mit welchem Sie in 7 Minuten die S-Bahnstation Höllriegelskreuth mit Anschluß an die S-Bahn S7 in Richtung Wolfratshausen - München Hbf erreichen

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet