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Besonders charmantes Reiheneckhaus in grüner, ruhiger Lage von München-Pasing zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Preis: 650.000,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 4 Juli, 7:20
Aufrufe: 3
ID: GyONAd19
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 650.000,00

Wohnfläche: ca. 81 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 200 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 650.000,00

Käuferprovision: 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt.)

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 81 m²

Grundstück: ca. 200 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 165.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das im Jahr 2000 erbaute Reiheneckhaus ist Teil eines Anwesens bestehend aus 6 miteinander verbundenen Häusern und liegt eingebettet inmitten einer hübschen, grünen und ruhigen Wohnstraße. Die äußerst charmante Architektur des Hauses, der idyllische Garten mit Südausrichtung und eine gepflegte Innenausstattung sorgen hier für ein sehr angenehmes Wohnambiente. Das Haus, als modernes, offenes Stadthaus konzipiert, verfügt in jeder Etage über ein schönes, helles Zimmer. Im EG befindet sich eine geräumige Wohnküche mit Wohn-/Essbereich und Zugang zur Terrasse. Im OG liegt ein großzügiges Wohnzimmer und im DG befinden sich das Schlafzimmer mit kleinem Balkon, Ankleide und Bad. Im Untergeschoss sind ein heller, abgeböschter Hobbyraum (bzw. Gäste-/Arbeits-/Schlafzimmer), ein Bad und die Waschküche vorhanden.

Lage

Der Münchner Stadtteil Pasing im Westen von München hat durch seine kontinuierliche Stadtentwicklung ein sehr positives Image erhalten. So sind hier in den letzten Jahren neben historisch geprägten Villenvierteln moderne Wohn und Geschäftshäuser entstanden. Die besonders gute Infrastruktur, die Nähe zum Pasinger Stadtpark sowie die Spazierwege entlang der Würm unterstützen den hohen Wohn- und Freizeitwert in diesem Teil Münchens. Die Nähe zum Pasinger Bahnhof mit S-Bahn und ICE-Anschluss bietet nicht nur eine schnelle Anbindung an das Zentrum von München sondern auch an den Münchner Flughafen. Neben den neuen Pasing Arcaden befinden sich im Zentrum von Pasing vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gesundheitliche und soziale Einrichtungen. Ein besonderes kulturelles Angebot bietet die Pasinger Fabrik mit ihren Theateraufführungen, Konzerten und Ausstellungen. Ebenso sind alle Arten von Einrichtungen für Kinder sowie Schulen vor Ort.

Sonstige Angaben

Kenndaten:
- modernes Reihenhaus
- Gesamtanwesen mit 6 Parteien
- Baujahr 2000, Flur-Nr. 1889/5
- Grundstück ca. 200qm
- Wohn-/Nutzfläche ca. 85 qm über vier Etagen
- 4 Zimmer inkl. hellem Hobbyraum/Gäste-/Schlaf-Arbeitszimmer mit Bad im Souterrain
- weißes Badezimmer mit Fenster und Badewanne
- offene Wohnküche mit Wintergarten-Esserker
- Parkettböden in allen 4 Ebenen
- Holztreppenhaus
- idyllisch bepflanzter Garten mit Südterrasse zur alleinigen Sondernutzung + Gemeinschaftsgarten
- 1 Kfz-Duplex-Stellplatz

Berechnung der Wohnfläche:
In die Wohnfläche sind anteilig die Terrasse mit 3,75 qm, der abgeböschte, helle Raum im Souterrain sowie ebenso anteilig das Souterrainbad mit eingerechnet.

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