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Besonderheit in Bad Aibling: Schöne, geräumige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung
Kaufpreis: € 530.000,00
Wohnfläche: ca. 181 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 294 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 530.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 181 m²
Grundstück: ca. 294 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 82.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen mit diesem Angebot ein wahres Schmuckstück in idealer Wohnlage präsentieren zu dürfen.
Die gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in gefragter Lage von Bad Aibling. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Eine Vielzahl an weiterführenden Schulen im gesamten Stadtgebiet rundet die perfekte, familienfreundliche Infrastruktur ab. Die Innenstadt und den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten bequem mit dem Fahrrad. Pendler in die Landeshauptstadt schätzen den direkten Anschluss zur A8.
Die Doppelhaushälfte glänzt in jeder Hinsicht mit modernster Ausstattung. Das Objekt besticht mit seiner optimalen Raumaufteilung sowie durch die abtrennbare Einliegerwohnung.
Diese ist mit einem separaten Schlafzimmer im Obergeschoss sowie einem schönen Wohnraum, Küche und Badezimmer im Dachgeschoss ausgestattet.
Im Erdgeschoss begeistert der großzügige Wohn-/Essbereich.
Im Obergeschoss finden Sie das Badezimmer sowie drei Schlafzimmer vor.
Das ausgebaute Dachgeschoss ist mit einem großen Dachfenster sowie einem separaten Balkon ausgestattet.
Das Objekt ist komplett unterkellert und verfügt über einen geräumigen Hobbyraum.
Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Eine Garage samt Außenstellplatz befindet sich direkt angrenzend an das Wohnhaus.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses traumhafte Objekt. Wir freuen uns auf Ihre Email oder Ihren Anruf!
Lage
Bad Aibling (ca. 18.000 Einwohner) ist das älteste Moorheilbad Bayerns und gehört seit vielen Jahren zu den begehrtesten Wohnlagen des Landkreises Rosenheim. Nahe dem Verkehrsknotenpunkt Inntaldreieck gelegen sind die Hochschulstadt Rosenheim in ca. 15 Minuten und München in ca. 45 Minuten erreichbar. Dadurch ist Bad Aibling auch für alle Pendler in die Landeshauptstadt sehr attraktiv. Renommierte Kliniken und internationale Unternehmen in der Umgebung tragen entscheidend zu Arbeitsplatzsicherheit und Wachstum der Region bei. Das liebenswerte Städtchen an der Mangfall bietet seinen Bewohnern eine sehr hohe Lebensqualität und eine familienfreundliche Infrastruktur. Das charmante Zentrum mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist bei Einheimischen wie Besuchern gleichermaßen beliebt. Als Kurstadt bietet Bad Aibling zudem eine große kulturelle Vielfalt. Hochkarätige Konzertreihen haben genauso wie zahlreiche Kleinkunst- und Theateraufführungen ihren festen Platz im Veranstaltungskalender. Überregional bekannt ist Bad Aibling auch durch das erst 2007 eröffnete Thermalbad, welches mit seinem großartigen Wellnessangebot Jung und Alt begeistert.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen