Besonderheit für Naturliebhaber 3720 qm Filze ehem. Moorgebiet, 30km südl. von München 1

Preis: € 30.000,00

Grundstücksfläche: ca. 3720 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 30.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl MWSt vom Kaufpreis

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 3720 m²

Objektbeschreibung

Eine Filze ist ein ehemaliges Moorgebiet, bei dem noch bis vor über100 Jahren Torf zum Heizen abgebaut wurde. Ein ehemals großer Stadel auf diesem Grundstück ist leider nicht mehr vorhanden. Anstelle des Stadels steht jetzt ein Jägerstand. Sowohl von der Höhe des Standes wie generell vom Grundstück aus geht der Blick sowohl zu den nahen Bergen wie auch über die mit Torfmoos bewachsenen Flächen mit seltenen Blumen wie auch Heidel- und Preiselbeere, Büschen und Sträuchern wie Moorbirke, Faulbaum, Eberesche usw. die hier wild gewachsen sind. Traumhaft schön. Und dieses Juwel findet man nur ca. 30 km südlich von München.
In den leeren Torfstichen sammelt sich heute Regenwasser in dem sich Frösche tummeln die nach den vielen Libellen an dünnen Sträuchern schnappen.
Beachtlich in diesem mehr oder weniger feuchten Naturparadies ist auch die einzigartige Vogelwelt die sich hier versammelt und ungestört ist.
Das Grundstück ist nicht eingezäunt, die Lage jedoch ist gemäß Lageplan gut zu erkennen.
Durch eine Umzäunung wäre insbesondere das Wild gestört, das hier reichlich anzutreffen ist.

Lage

Kleinpienzenau gehört zur Gemeinde Weyarn, Autobahnausfahrt München-Salzburg und liegt ca. 30 km südlich unser Landeshauptstadt München.
Die Umgebung ist traumhaft schön, sehr grün und hügelig, dazwischen schlängeln sich schmale, geteerte Straßen mit Verbindung zu einzelnen Weilern bzw. Bauernhöfen.
Und immer wieder dieser einmalige, totale Bergblick, unvergleichlich schön. Von einem grünen Hügel aus schweift der Blick über das darunter liegenden Dorf zum grandiosem Bergpanorama in die Weite. Man fühlt sich geradezu gezwungen, hier anzuhalten, zu genießen und sicher auch diesen Blick mit der Kamera einzufangen.

Sonstige Angaben

Möglichkeiten

Was kann man mit diesem Grundstück anfangen, es ist kein Wald der Rendite bringen würde, auch keine Wiese und kein Acker zum Bewirtschaften.

Doch gerade das ist das Besondere:
Wer ist schon im Besitz einer Filze, einer Fläche mit Geschichte und dem Wissen, dass hier vor über 100 Jahren mit großer Mühe und einfachsten Mitteln Torf abgebaut wurde?

Die Besonderheit jetzt:
Eine unvergleichliche Ruhe die einlädt zum totalen Entspannen. Allein mit der Natur, auf eigenem Grund und Boden. Ggf. auf einem mitgebrachten Liegestuhl, vielleicht auch in einem Zelt. Nirgendwo sonst ergreift man die Natur mit dieser Vielfalt besser als hier.
Es versteht sich von selbst, dass in diesem unter Naturschutz stehendem Gebiet nicht gebaut werden darf. Selbst die Erstellung einer kleinen Hütte ist eher unwahrscheinlich.

Wie kommt man hin?
Sollten Sie im Besitz eines kleinen Geländewagens sein, könnten Sie bis zum Grundstück fahren. Falls nicht, auch kein Problem. Es sind insgesamt ca. 200 - 300 m zuerst auf gut befahrbarem Weg, vorbei an einer Wildfütterungsstelle. Ein Zeigen dafür, dass im Bereich dieses Areals viel Wild anzutreffen ist. Noch ca. 50 m Fußweg bis zum Grundstück und es öffnet sich eine große Lichtung - Ihr künftiges Rückzugsgrundstück zum absoluten Entspannen und beobachten? So könnte es sein.