Besonderes Wohnhaus in toller Lage bietet viele Möglichkeiten

Kaufpreis: € 285.000,00

Wohnfläche: ca. 240 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 840 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 285.000,00

Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 240 m²

Grundstück: ca. 840 m²

Zimmer: 7

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2004

Renovierungsjahr: 2003

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 93.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhliche Wohnhaus bietet Ihnen etwas ganz Besonderes! Moderne und durchdachte Architektur trifft auf Charme und Esprit der gehobenen Art! Hier erwarten Sie helle und grosszügig gestaltete Räume in ausgezeichnetem Zustand.
Dieses Haus wurde 2003 mit viel Liebe gebaut und wirkt auf Grund seines sehr gepflegten Zustandes wie ein Neubau! Auf ca. 254 qm Wohnfläche mit ca. 70 qm Nutzfläche und 840 qm Grundstück können Sie Ihr neues Wohlfühlzuhause gestalten.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den lichtdurchfluteten großzügigen Dielenbereich mit der eindrucksvollen und modernenTreppe und den eingebauten Wandspots. Rechts gelangen Sie in das Kaminzimmer und das angrenzende elegante Wohnzimmer. Geradeaus führte der Weg in die wunderschöne Wohnküche mit einer sehr hochwertigen Einbauküche. Sie werden hier viele schöne Kochstunden erleben können. Der direkt angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet durch seine Einbauschränke diverse Nutzungsangebote. Von dort gelangen Sie in die Garage mit dem sich anschließenden Geräteraum, so dass Sie die Einkäufe gleich direkt vom Auto trocken in das Haus bringen können. Auch die Garage wurde ausgebaut, so dass darüber ein sehr gemütlicher und großer zusätzlicher Raum entstanden ist. Zudem befindet sich hier ein Bad mit Sauna und Dusche. Zurück in der Diele finden Sie auf der linken Seite halb durch die Treppe bedeckt das sehr kompfortable und große Gäste- WC mit Urinal. Daneben gibt es noch einen weiteren Raum, welcher als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann.
So ist ein ebenerdiges Wohnen im kompletten Erdgeschoß mit seinen zwei Schlafräumen möglich.
Alle Räume im Untergeschoss bieten einen Ausgang in den Garten. Der Garten hat eine angenehme Größe und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die überdachte Terrasse wird Sie begeistern!
Über eine moderne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoß. Vom großen und sehr hellen Flur mit Balkon führen vier Schlafzimmer und das moderne Wannen- Duschbad mit Bidet, Handtuchheizkörper und Waschtischanlage ab. Auch der Dachboden wurde ausgebaut, so das dort auch noch ein Zimmer zum Wohnen genutzt werden kann.
Die große gepflasterte Auffahrt mit zusätzlichem erhöhtem Carport für ein Wohnmobil, die Außenanlagen, zwei Schuppen und viele liebevolle zusätzliche Details fügen sich in das besondere Erscheinungsbild des Hauses! Es bleiben keine Wünsche offen!
Dies könnte Ihr Traumhaus und schon bald auch Ihr neues Wohlfühlzuhause werden! Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser exklusiver Immobilie begeistern!

Ausstattungsbeschreibung

Das 2003 erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen viele geschmackvoll umgesetzte Details. Im Erdgeschoß stehen Ihnen neben dem schönen und geräumigen Wohn- und Eßbereich und der großzügigen Wohnküche mit einer schicken Einbauküche, dem Gäste-WC, dem Hauswirtschaftsraum ein Schlafzimmer und das Kaminzimmer zur Verfügung. Im Obergeschoß warten neben dem fast 19 m² großen Flur vier Schlafzimmer und ein tolles, mit hochwertiger Ausstattung eingerichtetes Vollbad auf Sie. Es wurden hochwertige Materialien im Bodenbereich, an den Wänden und Decken, sowie bei den Einbaumöbeln verwendet. Das Edelstahltreppengeländer, der Kamin, der ausgebaute Raum über der großen Garage mit einer Sauna und zusätzlichem WC und einer Dusche, die tolle Einbauküche, Fernsehanschluss in allen Räumen, der Balkon sind nur einige Ausstattungsdetail dieses Hauses!
Für niedrige Energiekosten sorgt die Gas- Brennwertheizung und die sehr gute Isolierung im - und am Haus. Weitere Ausstattungsmerkmale zeichnen diese hochwertige Immobilie aus:

- Einbauküche mit Markengeräten
- Kamin
- Ausgang aus allen Räumen im Erdgeschoß in den Garten
- Fernsehanschluß in allen Wohnräumen und der Küche
- Wandspots im Dielenbereich
- Marmortreppe mit Edelstahlgeländer
- Balkon im Obergeschoß
- Bodenerwärmung im Erdgeschoß und im oberen Bad
- diverse Einbauschränke
- Bidet und Urinal in den Bädern
- moderne und elegante Badmöbel
- Sauna mit zusätzlicher Dusche und WC
- ausgebauter Dachboden über der Garage und dem Haupthaus
- die überdachte Terrasse
- die moderne Gas- Brennwerttherme
- zusätzliches Carport mit Platz für ein Wohnmobil
- große Garage mit Sektionaltor
- zwei Schuppen
- Energiebedarf: 93,87Kwh/(m2*a)

Diese Immobilie lässt Träume wahr werden!
Wir führen Sie sehr gern durch dieses wunderschöne Objekt!
Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!

Lage

Sie finden dieses Wohnhaus in einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung in Löningen. Die Stadt im Hasetal mit hohem Anspruch in puncto Gastlichkeit - das charakterisiert den staatlich anerkannten Erholungsort Löningen. Als beliebte Stadt mit ca. 14.000 Einwohnern im Oldenburger Münsterland, gelegen im Dreieck zwischen Oldenburg, Osnabrück und der Grenze zu den Niederlanden, genauer im südwestlichen Landkreis Cloppenburg, etwa 5 km von der Grenze zum Landkreis Emsland entfernt.
Fahrradfreunde, Naturliebhaber aber auch eine Familie finden hier ideale Bedingungen für das neue Wohlfühlzuhause!
Endlose Radwege entlang der schönen Hase und vorbei an den weiten Wiesen, Feldern und Wäldern ziehen jährlich tausende Urlauber in die faszinierende Stadt Löningen mit seinen vielfältigen Sportmöglichkeiten, Freizeit- und Kulturangeboten.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Krankenhaus, Apotheken, gastronomische Einrichtungen, Cafes, alle Schulformen und Kindergärten finden Sie vor Ort!
Löningen bietet Ruhe und Entspannung genauso wie ein aktives Familienleben.
Einfach ein Ort zum Wohlfühlen!

Sonstige Angaben

We spreken ook Nederlands.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen