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Besonderes Wohnhaus in exponierter Lage

Preis: 345.000,00
Region: Aalen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 8 August, 3:39
Aufrufe: 1
ID: VyV0A8e6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 345.000,00

Wohnfläche: ca. 150.22 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 511 m²

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 345.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150.22 m²

Grundstück: ca. 511 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Renovierungsjahr: 1964

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Alternativ

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 155.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das besonders gelegene und gepflegte Einfamilienhaus steht in der Oststadt von Aalen.
Es bietet viel Platz ! Das hübsche und sonnig gelegene Haus wurde 1965 erbaut. Ständig wurde das Haus modernisiert, letztmals 2013, hier wurde das Dach neu isoliert und mit neuen Dachpfannen versehen. Auf der Rückseite des Hauses gibt es wunderschöne Plätzchen im Grünen, z. B. auf der herrlichen Terrasse die auch von der Küche erreichbar ist. An der Küche wurde nachträglich ein Wintergarten angebaut. Die Küche bietet besonders viel Raum ! Von der Küche aus kann man ins Wohnzimmer und zum gemütlichen Kaminzimmer (Kachelofen/1986) gehen. Zu den vielen Räumen im EG gibt es noch einige Räume im OG. Und jetzt kommt es, des Weiteren gibt es eine separat zugängliche Einliegerwohnung (42,17 qm). Die kompletten Fenster wurden 2004 durch Kunststofffenster ersetzt und die Fenster im Dach 2013.

Lage

Das Haus liegt im Stadtteil Grauleshof und ist ideal gelegen. In dieser Straße stehen nur Einfamilienhäuser. Perfekt ist der kurze Weg für Kinder in den Kindergarten oder zur Grundschule.

Sonstige Angaben

Auf unserer Homepage www.m-s-immobilien.eu sehen Sie alle Bilder im Großformat.
Das Baulastenverzeichnis wurde von uns eingesehen und es gab keine Eintragungen.

Haftungsvorbehalt:
Die Angaben beruhen auf dem derzeitigen Kenntnisstand. Sie sind sorgfältig zusammengestellt, gleichwohl können Auslassungen und Fehler nicht ausgeschlossen sein.

Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Und Sie möchten, dass Ihre Immobilie ebenfalls so professionell präsentiert wird? Dann rufen Sie an und besprechen alle Details mit Herrn Schneider.
Telefon: 07361-966520

Stichworte:
Nutzfläche: 165,37 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas

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