Besonderes Wohn- & Geschäftshaus - Renditeobjekt direkt im Zentrum von Bad Arolsen 1

Kaufpreis: € 237.000,00

Wohnfläche: ca. 483 m²

Zimmer: 17

Grundstück: ca. 1318 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 237.000,00

Käuferprovision: 3,57 %

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 483 m²

Grundstück: ca. 1318 m²

Zimmer: 17

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1769

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein stadtbildprägendes Gebäude an der Südseite des unter Denkmalschutz stehenden Ensembles der Schlossstraße. Die Straßenseitige Fassade ist verputzt, die westliche Giebelseite ist zum Teil mit Biberschwänzen und z.T. mit Blechplatten verkleidet. Die übrigen Fassaden stellen sich als Sicht Fachwerk mit geputztem Gefachen dar. Das Mauerwerk des Kellers besteht ausschließlich aus im Innenbereich zum größten Teil unverputzten Sandsteinen. Außenseitig ist komplette Sockel verputzt an der Straßenseite gestrichen worden. Die Außenwände sind aus Eichenfachwerk mit teilweise Lehm und Ziegelausfachungen ausgeführt. Desgleichen wurden auch die Hauptinnenwände hergestellt. Im Zuge von Nutzungsänderungen bzw. Umbauten im Gebäude wurden zusätzlich diverse Leichtbauwände errichtet alle Decken bestehen aus Eichenholzbalken mit behauenen Eichenholzeinschüben. Die Auffüllungen zwischen den Holzbalken sind zum größten Teil aus Lehm, teilweise auch einem Gemisch aus Sand und Kohlasche.

Hier haben Sie die Chance ein herrschaftliches Anwesen nach Ihren Bedürfnissen um. bzw. auszubauen. Im Erdgeschoss haben Sie eine Ladenfläche mit ca. 175 qm. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die verschiedenen Ebenen. Das 1 Obergeschoss verfügt über 2 Wohnflächen die kleinere hat ca. 64 qm und die größere ca. 101 qm und wird zurzeit zusammen genutzt. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Wohnflächen mit 87,19 qm und einer mit 55,20 qm.
Das Kellergeschoss verfügt über 4 Räume die gesamte Nutzfläche beträgt 97,64 qm.

Das Grundstück bietet viele Parkmöglichkeiten hinter dem Haus auf einer großen geschotterten Fläche. Angrenzend bzw. dahinterliegend befindet sich ein begehrtes Grundstück, wo die Möglichkeit einer Bebauung besteht, dieses wird jedoch zurzeit als Garten mit Gartenhaus genutzt.

Alle weiteren Fragen können wir gern bei einer Besichtigung besprechen. Wir freuen uns auf Sie.

Lage

Bad Arolsen, in unmittelbarer Nähe des Twistesees gelegen, verbindet Natur, Gesundheit und Kultur. Der Ort verfügt über zahlreiche Angebote zur Unterhaltung. So zum Beispiel Schlosskonzerte, die jährlichen Barock-Festspiele, Kurkonzerte, Schloss- und Museumsbesichtigungen, Kunstausstellungen, Kreativarbeiten und das Arolser Kram- und Viehmarkt; für Liebhaber von Sport und Bewegung: Tennis, Reiten, Golf, Rundflüge, Wandertouren, Nordic-Walking, Schwimmen im Twistesee am Strandbad in völlig sauberem Wasser oder Spaß und Entspannung im modernen Freizeitbad Arobella mit großzügiger Saunalandschaft. Näheres erfahren Sie unter www.Bad-Arolsen.de.

Sonstige Angaben

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