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Besonderes Plätzchen in Friedrichshagen
Kaufpreis: € 145.000,00
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 2
Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 145.000,00
Käuferprovision: Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist vom Käufer direkt zu entrichten.
Hausgeld: € 231,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 107.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Ideal als Feriendomizil, als geräumige Single-Wohnung oder aber als Paar, lässt sich dieses gemütliche Apartment, welches erst kürzlich mit neuem Laminatboden ausgestattet wurde, wunderbar nutzen. Es befindet sich im 2. Obergeschoss einer sympathischen Wohnanlage und genießt den Vorteil eines begrünten Innenhofes sowie die Ausrichtung in ruhiges Grün vom Schlafzimmer aus. Auf insgesamt ca. 68 m² Wohnfläche verteilen sich zwei angenehme Zimmer, welche hervorragend durch weitere Räumlichkeiten ergänzt werden. Geräumige ca. 17 m² Wohnfläche bietet die Wohnküche, die bereits mit einer kompakten Einbauküche ausgestattet wurde. Ein ansprechendes Badezimmer verfügt nicht nur über eine Wanne, sondern bietet zudem auch noch ausreichend Platz für die Unterbringung einer Waschmaschine. Der ursprüngliche Wintergarten wurde idealerweise in das Wohnzimmer eingegliedert und dadurch verschmolzen hier beide Flächen zu insgesamt ca. 25 m² Lebensgefühl. Praktische Unterbringungsmöglichkeiten stehen in Form eines kleinen Abstellraumes, der sich innerhalb der Wohnung befindet und einem separaten Kellerabteil zur Verfügung. Neben einem Raum, der eigens für das Trocknen nasser Wäsche geschaffen wurde, schützt ein begehrter Tiefgaragen-Stellplatz das Fahrzeug vor jeglicher Witterung und dieser rundet das Gesamtpaket damit gelungen ab.
Lage
Nur ca. 200 m von der Müggelspree entfernt befindet sich dieses Apartment in einer Wohnanlage im Ortsteil Friedrichshagen unweit der Bölschestraße. Diese besondere Hauptstraße bildet das Herzstück des beliebten Ortsteils und lädt mit ihren Boutiquen, Restaurants und weiteren ansprechenden Einkaufsmöglichkeiten zum Flanieren ein. Für Gemütlichkeit und Entspannung sorgen ein begrünter und parkähnlich angelegter Innenhof sowie erholsame Spaziergänge im nur 5 Minuten entfernten Hirschgarten-Dreieck. Dieser Wohneinheit ist ein begehrter Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet. Den Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel bildet eine Tram-Haltestelle, die in nur ca. 1 Minute zu Fuß zu erreichen ist. Vom S-Bahnhof Friedrichshagen erreicht man in nur ca. 15 Minuten mit der S-Bahn den Bahnhof Ostkreuz, welcher derzeitig zu Berlins größtem Nahverkehrsknoten ausgebaut wird. Der schöne Villenvorort Friedrichshagen wurde 1753 vom König Friedrich II gegründet und befindet sich am Nordwestufer vom Müggelsee im Bezirk Treptow-Köpenick. Er hat heute rund 17.200 Einwohner und bietet aufgrund seiner Nähe zum Waldgebiet Berliner Stadtforst und zum Müggelsee einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Gegend ist durch zahlreiche Schulen, Kindergärten und öffentliche Einrichtungen geprägt. In der Nähe befinden sich der S-Bahnhof Friedrichshagen und die Straßenbahnlinien 60/61. Die Berliner City, die Fernbahnhöfe und der zukünftige Hauptstadtflughafen sind mit S-Bahn, Bus und Straßenbahn gut zu erreichen.
Sonstige Angaben
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ENGEL&VÖLKERS Berlin-Köpenick Tel: +49 30 65 48 49 50