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Besonderes Neubau-Einfamilienhaus. Überzeugen sie sich von den Details bei einer Besichtigung.
Kaufpreis: € 579.000,00
Wohnfläche: ca. 166.52 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 320 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 579.000,00
Käuferprovision: Keine Käuferprovision. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 166.52 m²
Grundstück: ca. 320 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015/2016
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Wärmepumpenheizung
Endenergiebedarf: 40.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus bietet reichlich Platz für Groß und Klein, junge Paare, Familien mit Kindern und eignet sich ebenso gut zur Kapitalanlage.
Die Grundkonzeption ist gelungen und vielseitig. Wärmedämmung und Energiekonzept erfüllen gehobene Ansprüche und sorgen für nachhaltige Berücksichtigung steigender Energiekosten.
Dieses ungewöhnliche, komfortable Einfamilienhaus wird in massiver Ziegelbauweise erstellt und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus. Dieses Schmuckstück verfügt über ca. 166,5 m² Wohnfläche und ein großzügig ausgebautes Dachstudio.
Das Einfamilienhaus verfügt über fünf lichtdurchflutete Zimmer, eine sonnige, große Gartenterrasse und einem eigenen Garten.
Über den Wohn-, Ess,- und Küchenbereich mit 42 m² Wohnfläche gelangen Sie auf die ca. 35 m² große Südterrasse. Ebenfalls befinden sich im Erdgeschoss eine Speis, ein Gäste-WC sowie eine Garderobe.
Das 1. Obergeschoss ist ausgestattet mit 3 Schlafzimmern, einem Bad mit Badewanne, einer ebenerdigen, großzügigen Dusche und einer Toilette.
Das Dachgeschoss ist außergewöhnlich und großzügig.
Der freie Blick von der Dachterrasse auf die Stadt Traunstein wird Sie täglich begeistern.
Das Dachstudio verfügt über eine nach Süden ausgerichtet Dachterrasse, einen Balkon sowie ein WC.
Eine Fußbodenheizung, edles Eichenparkett, Fliesen und hochwertige Sanitärkeramik sorgen für besten Wohnkomfort. Alle Fenster erhalten Rollläden.
Überzeugen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Konzept und vereinbaren Sie mit uns einen Besprechungstermin bzw. einen Besichtigungstermin vor Ort.
Ausstattungsbeschreibung
- Fortschrittliche Energiebauweise nach "KfW Effizienzhaus 70"
- Luftwärmepumpe für Heizung und Brauchwasser
- Dezentral kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- massive Ziegelbauweise
- Fußbodenheizung als Zentralheizung
- separates Dachstudio
- Massives Eichenparkett
- hochwertige Fliesen
- aufwändige Außenanlagengestaltung
- große Gartenterrasse
- Süd-Dachterrasse
und vieles mehr...
Lage
Die Kreisstadt Traunstein präsentiert sich Ihnen als modernes Verwaltungs- und Dienstleistungszentrum sowie als Schul-, Behörden- und Einkaufsstadt. Hier treffen sich Einheimische und Gäste gerne zum Bummeln, Einkaufen, Ausgehen, Essen und Kultur Genießen. Traunstein ist der Hauptort des Chiemgaus und liegt etwa 10 km östlich des Chiemsees und 15 km nördlich der Chiemgauer Alpen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1